美國將加息回應｜港置馬泰陽指幅度低於預期有利樓市

美聯儲主席鮑威爾指在高通脹、強勁經濟需求及緊張就業市場的背景下，將在該央行兩周後的會議上提議加息25點子。

港置營運總監及九龍區董事馬泰陽指，市場早前傳加息一次0.5%，若加息幅度僅0.25%，將低於市場預期，或刺激市場反應。目前銀行體系結餘資金充裕，相信香港有條件不跟加息，現時承造按揭時有壓力測試機制，業主有抵禦加息3厘的供款實力，除非加息速度快及加息幅度大，否則對樓市影響輕微。預期年內香港仍保持低息環境，有利樓市成交。

市場受疫情影響成交減少，不過政府再推出「波叔Plan」刺激有意置業的準買家入市，短期內消息利好參半。低息環境下不少物業仍然供平過租，吸引部份租客轉租為買，短期內主要成交一些優質單位為主。近日按保放寬上限至1000至1200萬物業，該類物業交投明顯加快，入市此類換樓市場物業一般是較為有實力的買家，預期成交看高一線，該類物業全年交投或至少升5成。

 

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