預算案｜立法禁向特定行業追租 李根興：業主用折扣吸引租客準時交租

財政司司長陳茂波發表2022/23年度財政預算案，因應現時營商環境，政府公布推行暫緩追討欠租措施，透過立法禁止業主對指定行業，採取法律行動追討商戶欠租等，為期3個月，最長半年，金管局亦會與銀行溝通，彈性處理業主還款情況。

持有多個街舖投資的盛滙商舖基金創辦人李根興認為，政府開了先例，措施對舖市有負面影響，惟相信影響不會太大。他稱，「因為現在已經好多租客要求減租，大部分業主都有得傾。即使無得傾，都仲未會告住，因為唔想逼死租客」。

李根興形容措施對舖市「再踩多腳」，並指受影響行業的舖，短期內售價會因此下跌多約3至5％。他認為，相關措施限制業主追租，反而會吸引更多租客租舖，加上政府推出消費券，反而對租金有支持。

李根興認為，業主亦會提出租金折扣作為誘因，吸引業主準時交租。他解釋，若租客準時交租，業主則會提供指定的折扣，續租時的租金議會幅度亦較高，不過若租客遲交租，業主則會於三至六個月後，追收租客全數。他強調，「政府只是容許租客延遲交租，而不是容許租客唔交租」。

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