地皮截標｜西九藝術廣場大樓截收至少四標

西九文化區首個商業項目、藝術廣場大樓今日截標，暫收4標書，據現場所見，入標財團包括新地、信和、華懋及領展。

領展發言人稱，是次投標與我們提出「2025願景」，尋求投資組合增長和多元化以追求穩定增長的回報的目標一致，西九文化區將會是大灣區以至全球其中一個最大型的藝術和文化中心，坐落其中的藝術廣場大樓是具有巨大潛力的商業物業發展項目，而且是區內樞紐，可連接藝術廣場、圓方以及通往四條港鐵綫的行人通道。

上述項目以BOT模式（建造、營運及移交）發展；中標發展商會獲批34年發展權和營運權，並會負責藝術廣場大樓項目的設計、建造、融資、市場推廣、租賃、管理和維修工作。 

據招標條款顯示，入標者需提交「一口價」的固定租金以分高下，並有方程式去計算，換言之，固定租金要「考考」發展商出價。而批出項目後，中標者需兩期繳付「固定租金」，分別於第3個月及第15個月付款，而固定租金收入仍視乎「一口價」金額而定。

局方預期2025年4月上述3幢大樓已經落成，並營運當中，屆時中標者需每月繳付「保證租金」或「收入分成」，以價高者為準，若收入達某程度後則以「收入分成」計算，而初期收入分成比例一成，直至第16年營運期分紅比例提升至兩成。

藝術廣場大樓項目由3幢商業大樓組成，並細分兩個地盤發展，其中地盤A佔地最大，由藝術廣場西座及東座大樓組成；而地盤B則為藝術廣場南座大樓；整個項目可建總樓面共逾69.9萬方呎，當中逾67.2萬方呎作為寫字樓用途，而零售、飲食及娛樂用途則有2.6萬方呎。

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西九龍藝術廣場大樓項目今截標。

 

信和代表前往入標。