地皮截標｜淺水灣住宅地截收九標書

淺水灣南灣道豪宅地今日中午截標，截收9份標書，入標財團包括建灝、鷹君、爪哇、信和、嘉華，英皇及資本策略合資競投，同時另有兩間不知名財團。

嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，集團是次獨資入標，項目位於南區海景地段，相當難得，具發展潛力，料建洋房，對項目前景有信心，因為洋房市場有需求但供應少。

建灝地產行政總監林綺華表示，集團是次獨資投標，因為項目規模不太大，地段難得，大約可建3至4間洋房，雖然樓市受疫情影響，但項目屬豪宅地段，料獲市場追捧，集團着重計算項目幾年後的價值。林氏指，項目靠山，建築成本高，地基建築費高昂是事實，集團已考慮以上因素。

英皇物業經理蔡宏基表示，集團是次與資本策略合資投標，項目位於淺水灣傳統豪宅地段，鄰近集團洋房項目及沙灘，設備齊全，預料興建時間需5至7年，看好長遠發展。他指，集團出價已考慮斜坡建築費及各項雜費，料建2至4幢別墅。由於項目發展規模不太大，加上屬於傳統豪宅地，料有望成為呎價新地王。

爪哇營業部總經理陳愷鑫稱，集團是次獨資入標，由於項目位於豪宅矜貴地段，供應罕有，故打算發展項目收租，作長期投資，集團會計自己數，他再指，項目發展密度低，料以別墅方向發展，惟項目位處斜坡，料建築成本高兼難度高，實際成本要到實際興建時才能計算，集團出價以考慮以上因素。

上述淺水灣南灣道豪宅地，位於鄉郊建屋地段第1203號，地盤面積21173方呎，可建樓面約19056方呎，是淺水灣一帶自後，相隔約10年的新供應。綜合市場估值，是次截標的淺水灣地每方呎樓面地價約6萬至7.5萬元，折合總值約11.4億至14.3億，有力挑戰本港地王寶座。

 
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淺水灣南灣道住宅地今截標。

英皇蔡宏基表示，集團是次與資本策略合資投標。

鷹君代表

爪哇陳愷鑫(左)稱，集團是次獨資入標。

信和代表

 

嘉華尹紫薇稱，集團獨資競投，地皮將建洋房。