人行銀保監發《通知》 保障性租賃住房項目 不納入房地產貸款集中管理

中國人民銀行、中國銀保監會昨日發布《通知》，確認保障性租賃住房項目所發放的有關貸款，將不納入房地產貸款集中管理，促进保障性租賃住房發展。與此同時，人行、銀保監會將加快建立完善住房租賃金融制度，繼續加大對保障性住房建設和長租房市場發展的金融支持力度。 中原地產首席分析師張大偉分析指，租賃住房市場對信貸資金價格非常敏感，運營週期長，單獨計算貸款額度有利於提高企業參與該項業務的積極性。 《通知》指出，銀行業金融機構要加大對保障性租賃住房的支持力度；同時，亦要嚴格執行人民銀行、銀保監會有關統計制度，確保數據真實準確。2020年12月，人行、銀保監會曾針對內地銀行業金融機構的具體情況，分檔設置了房地產貸款餘額佔比和個人住房貸款餘額佔比的相應上限。 廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，雖然該政策有利於提高放貸積極性，促進地產融資轉型，但可以感受到利好的房企範圍及銀行投放積極性的提高程度等，都還有待觀察。