社科院:防止內地樓市出現「負資產」

內房樓市進入「冷靜期」，部分三四線城市樓價呈下跌趨勢，國家金融與發展實驗室理事長、社科院學部委員李揚稱，當前中國房地產市場已進入趨勢性轉折，未來主要問題是房價在波動中下跌的風險，管理好房價下跌引致的風險，特別防止出現「負資產」，是今後相當長時期風險管理的要點。

李揚於《金融風險報告2021》發布會上表示，中國地方政府的一般債、專項債和融資平台債等總額高達42萬億元（人民幣，下同），一旦地方政府收入下降、土地賣不出去、找不到有利可圖的公共投資機會，地方政府的債務將成為十分棘手的問題。

此外，有內地傳媒從業內人士處了解到，近日金融管理部門召集幾家全國性資產管理公司(AMC)開會，助力財困內房「脫險」。是次會議研究資產管理公司如何按照市場化、法治化原則，參與到風險房地產企業的資產處置、項目併購及相關金融中介服務中。

報道指，相關資產管理公司在上述領域具有豐富經驗，它們的參與將有望加快風險企業資產處置進度，促進風險化解和市場出清。