內銀同業拆息下降後 大城市房貸審批加速最快1周到帳

內地央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，1月20日貸款市場報價利率（LPR）的1年期LPR為3.7%，下調10個基點；5年期以上LPR為4.6%，下調5個基點。《中國證券報》報道，北上廣深等城市的銀行房貸加速放款，廣州、深圳等地銀行房貸利率有所下降，最快1周內收到貸款。

《中國證券報》報道，大城市銀行放款排隊時間大幅縮短，多數銀行放款在1個月內即可完成。建設銀行北京分行個貸中心職員向內媒指出：「二手房商貸去年底放款需排隊，現在不用，審批1周左右就能出來，放款一般在3周內。」北京大型地產中介機構的經理表示：「在與我們合作的銀行中，速度最快的銀行在1周內就能完成房貸放款。」

報道另指，深圳有部分銀行首套物業的房貸利率跌破5%。招商銀行深圳分行某支行個貸經理向內媒表示，目前首套房貸利率最低可申請4.9%，具體需要看工作單位、公積金情況等條件。深圳某房地產中介機構指，此前部分銀行首套物業房貸利率上浮基點從45個基點下調至30個基點。

中原地產首席分析師張大偉認為，此次LPR下降的目的是穩定經濟，不是刺激房地產，「房住不炒」依然是政策方向。本次五年期LPR只下降5個基點，且再次出現非對稱降息。他又指出，此次LPR下降對房地產利好明顯，但不會過熱。

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