最新工商鋪市況│工廈派對房間暫錄「零」租務

新一波疫情急升溫，政府本月初收緊防疫措施後，被勒令停業的工廈派對房間淪重災區，租賃市場即時「冷卻」，至今錄「零」租賃，業內人士指出，在疫情持續惡化，加上當局重手打擊，料工廈派對房間租賃持續淡靜。

 新一波疫情令人措手不及，工廈市場被受波及，自政府於本月5日收緊防疫措施，勒令派對房間等行業需全綫停業。綜合市場消息，在新措施下，各主要地區包括觀塘、新蒲崗、長沙灣、荃灣及屯門，本月至今工廈派對房間無人問津，至今錄「零」租賃。

  綜合代理消息透露，過往工廈市場平均每月至少錄近十數宗派對房間承租個案，在工廈內經營派對房間，雖屬違規經營，惟租戶於洽租時，訛稱單位用作寫字樓、貨倉及網購公司作掩飾，在承租單位後「低調」使用，有租客更為單位作隔音設施，部份派對房「相安無事」經營下去。

 有代理指出，工廈派對房面積由細至不足200方呎，裏面放兩至三枱麻雀，亦有規模大至數千呎，入場月租由2000元起，租期一般為一年梗約，一年生約，租客類別廣泛，有自用，亦有經營者在每日不同時段，將場地轉租予特定的租客。

　他續說，觀塘區交通方便，工廈內派對房間最多，當局近期加重力度，突擊搜查區內工廈，故部份工廈業主放租時十分審慎，追問租戶租用單位用途，拒絕租予派對房，令租賃進一步交投淡靜，加上疫情再度升溫，市場預期防疫措施將於農歷新年後再度延長，令市場氣氛變差。

除了派對房外，整體工廈租賃淡靜，中原工商舖統計資料顯示，截至本月20日，工廈僅錄51宗買賣，較去年12月同期222宗，按月急挫約77%，本月至今市場暫錄約497宗租賃，較上月同期的500宗按月微跌約0.6%。

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