瑞銀今年恒指目標27000點

瑞銀投資銀行最新2022 MSCI香港指數(MXHK)預測，目標為12400點，有約8%的潛在升幅； 恒生指數目標為27000點，約有15%的潛在升幅；今年較看好香港的銀行股、與關口相關的股票高息股以及高質量成長股,同時料今年香港住宅樓價會有一個5%的跌幅。

瑞銀投資銀行舉辦香港股市、香港樓市線上媒體簡報會，對於今年選股方面，瑞銀投資銀行香港策略師陳志立表示，去年股市受到較多壓力，如內地監管、政治因素等，但從現時的走勢來看，料今年的股市走勢會比上年好，較看好香港的銀行股、與關口相關的股票，如香港零售股、澳門的賭股等以及高息股，主要是受惠於美國收水加息有利於香港銀行和預期在北京的冬奧會與二會之後，即今年第二季會有較大的程度開關等因素。

瑞銀證券中國研究部總監連沛堃補充，由於疫情、監管、消費等因素，在A股方面，較看好高質量的成長股，如白酒股、調味品股、家電股以及新能源汽車市場的零部件股等。

對於今年樓市的看法，瑞銀中國、香港房地產投資研究主管林鎮鴻表示，謹慎預計今年香港住宅樓價會有一個5%的跌幅，相對看好不靠旅客本地零售、住宅、不看好寫字樓，主要是由於香港近期人口移民的流出、今年內地GDP的增長放緩、美國加息、寫字樓會有新增供應，租金增幅較小等。至於內房方面，他指，主要是信心的問題，去年內房的違約率高，違約的房企約佔10%的市場，今年的3至4月是房企還債的高峰期，料還有內房企業會違約，會影響到投資者和消費者的信心；另外，從近期內房銷售來看，料國企的住宅銷量會高於民企，市場佔有額會更高。他還建議，內房企業可以通過賣資產，如香港項目、賣物管、賣收租物業等方式來度過債務危機。去年11月瑞銀證據實驗室對1000名受訪者進行了調查，以評估最新香港家庭情況。調查顯示家庭財務狀況顯著改善，投資或支出意願提高，扭轉了前一年的負面趨勢。瑞銀投行認為，由行業方面來看，較高的主食消費可能有利於鄰里商場和雜貨店零售商。在香港住宅物業方面，凈購買意向已從負值轉向正值，但利率上升等其他因素可能導致在2022年降低實物價格。(kh)