房協古洞北新發展區申建安置屋邨 提供2868伙

《施政報告》提出構建「北部都會區」計畫，城規會資料顯示，香港房屋協會就古洞北新發展區第24區一幅地皮，申請作安置屋邨發展，提供2,868伙。上述地皮鄰近古洞草地足球場、歐意花園位置，地皮佔地290,633平方呎，將興建4幢樓高32層至34層高的分層住宅，落成後住宅樓面約145.31萬平方呎，提供2,868伙，而非住宅部分約14.53萬平方呎。項目將提供558個車位。

申請人表示，為響應政府提出於交通便利的地點增加單位供應以滿足迫切的房屋需求的倡議以及大眾對擁有更好建築環境的期望，申請人擬議將住用地積比率從4.5放寬至5.0+11.1%）至以增加額外的單位供應。擬議發展項目將提供合共2,868個單位，較之前基於城規會在規劃申請批准的總地積比率 5.1 倍限制的基礎上的擬建單位數目增加214個單位。比較城規會於2018年批准的規劃申請，是項申請的總地積比率由5.1倍略為放寬至5.5倍其中住用地積比率會由4.6倍增加至5.0倍），建築物高度則會符合核准圖的要求，及維持擬議發展中0.5倍的非住用地積比率的規定。

申請人指，擬議發展項目響應政府的房屋和土地使用政策，以為因受政府發展清拆行動影響的人士提供專用安置屋邨單位；擬發展項目將增加擬發展的平均單位面積及單位數量，改善未來住戶的生活質素及房屋供應；發展密度與古洞北新發展區內的周邊規劃用途相容；擬議略為放寬地積比率將允許擬議發展項目提供一系列規劃、建築及設計上的優點，為未來住戶和公眾帶來正面的影響。

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