工商鋪市況直擊｜世邦指去年甲廈空置樓面達新高

受疫情打擊，甲廈市場淪為「重災區」。世邦魏理仕指出，甲廈市場於去年錄空置樓面達910萬方呎，創歷來新高水平。 

世邦魏理仕香港研究部主管陳錦平指出，去年寫字樓租務成交錄410萬方呎，按年增83%，惟去年第4季市場仍錄負吸納量16.2萬方呎（承租樓面低於退租樓面），屬連續第9季出現負吸納量，為本港歷來最長調整期，空置樓面達910萬方呎，創歷來新高水平，空置率則為11.2%。 

世邦魏理仕香港顧問及交易服務-辦公樓執行董事兼主管馮慧詩，去年甲廈市場稍回暖，惟企業於租務上仍以減省樓面為主導，以金融及保險業較積極，故空置情況仍備受壓力，但中環區租金已較高位回落約3成，該區租金已「見底」。 

對於政府有機會收緊防疫惜施，世邦魏理仕香港顧問及交易服務-商舖資深董事溫運強指，若政府收緊防疫措施，料對食肆影響較大。

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