屯門新推住宅地單位 限最低面積280平方呎

政府下季度推出一幅屯門住宅地，提供約2020個單位，單位最低實用面積規定約280平方呎。發展局局長黃偉綸提到，根據差餉物業估價署資料，過去5年，新落成的私營房屋單位中，約有13%的單位實用面積在26平方米之下、即280呎以下，指新措施會影響1%私人房屋供應，是合適安排。 

同時，港鐵將於新一季亦推出將軍澳百勝角通風樓項目進行招標，提供550伙，同樣設有「規定最低單位面積」條款；連同市建局計畫就土瓜灣兩個重建項目進行招標，將提供890個單位；5個私人發展及重建項目可在新一季完成地契修訂，可提供約2,200個單位，總計本港新一季土地供應，可提供約5,680個單位，政府預計今個財政年度可提供20,080個住宅單位，較全年供應目標1.29萬，高出約55%，屬近年新高。 

黃偉綸預料，本港未來3至4年一手市場有90,400個單位，會是較高水平。 

至於被問到在賣地條款中新增限呎要求，會否影響發展商投地意欲，黃偉綸表示市場上面積小於280呎的私樓單位僅整體市場少於13%，相信面積限制對對市場影響不大，不認為會對地價構成影響，或帶來流標風險。今次規定順利落實的話，未來賣地表會繼續，相信港鐵發展也會跟隨。 

他又解釋訂立280呎的最低面積，是基於過去安達臣道首置單位250呎，由於今次屯門地皮屬私人發展項目，故增加一成面積是合理安排。黃偉綸亦強調，不宜將單位面積與居住人數掛勾，因為政府從來沒有限制每戶單位居住人數。 

另外，早前流標的東涌57區商業用地方面亦會在新一季進行招標，預計可提供12萬平方呎樓面面積。 

特首林鄭月娥今早公布在賣地條款內加入單位面積下限，林鄭月娥又指，房屋是「用來住不是用來炒」。

依照規劃署的標準，一般可供私家車、輕型貨車及的士的車位，面積為134.55平方呎，意味今次280平方呎的新規定，將略大於2個車位。

建立時間 16:40

更新時間 17:30