銀行公會倡新的物業交易支付安排 江玉歡質疑非為民所想
2021-12-30 14:43 
銀行公會昨日向會員銀行發出諮詢，就某些住宅物業買賣，提出一個交易付款機制的建議，文件指有關機制將在明年年中實行；在新制度下，交易款項將透過銀行付款交易系統（CHATS）支付。候任立法會議員江玉歡認為，有關機制並未有周詳考慮市民大眾的整體利益。
江玉歡表示，有關付款機制只適用於某些住宅物業交易，不同類型的物業有不同的付款方式，無疑會構成市場混亂，質疑公會若以公眾利益出發，卻未有覆蓋所有物業交易。她形容本港印花稅制已相當複雜，再加上不同機制，是對物業交易程序的清楚及簡易度的重大打擊，亦對香港作為一個國際金融中心有負面影響。
江玉歡指，新機制下，賣方只可在成交日後的一天收到樓款，成交日只會獲得銀行發出的一紙信函，反問若銀行的行政發生錯誤，銀行是否可向買賣雙方作出賠償保證，以及若賣方對付款有查詢，銀行能否有能力即時處理和解答等；她認為，銀行必須就行政安排對公眾作出承諾。她又指對賣方而言，成交當天便將物業的業權轉交買方，但若不能確保當天已收妥樓款，而銀行又不會就付款錯誤作出補償，指並非市民之福。
江玉歡又表示，公會對新機制希望「行急車」，但對於細節的安排，對於日後對物業交易的整體影響，實在需要仔細研究；對於只是因為一間律師樓的接管，而對持之以恆的物業交易制度作重大變化，對所有香港律師行被外界視為不可再被信任，實在不智。
江玉歡認為，應鼓勵買賣雙方用銀行本票支付樓款，質疑公會建議的新付款方式，究竟是保護銀行業界或保護公眾及香港整體利益，實在是一個很大的疑問。
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