金管局改革物業交易支款安排
2021-12-29 18:10
去年有律師行因職員涉及挪用款項而遭律師會接管,令承造樓按的客戶資金遭凍結。金管局建議,日後按揭款項直接過數,取代透過律師行支付,以降低按揭風險。
金管局表示,與多個業界持分者商討後,建議一套新物業交易支款安排,買家的按揭銀行會將款交易項經由結算所自動轉帳系統(CHATS)給予賣家的按揭銀行,即不再經律師樓過數,而多出款項就會過數至賣家的銀行帳戶。而在買家毋須申請樓按的情況下,當局亦建議使用本票支付予賣家,以減少透過律師支票支付的風險。金管局亦表示,強烈鼓勵有關支款安排的新建議,以降低認可機構按揭業務的信貸和營運風險。
當局亦計劃,新安排初期將適用於二手住宅買賣、轉按交易,不包括一手物業交易,並會在完成業界諮詢後將公布最終方案,預料其後的3至6個月正式實施。
去年12月24日,黃馮律師行因有前文員涉嫌不誠實挪用客戶款項,被香港律師會介入接管,當中凍結的資產包括客戶二手樓按交易資金,影響樓宇交易,事件涉及逾150名客戶。
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