創譽3.77億統一西營盤舊樓
2021-12-29 04:30
(星島日報報道)西營盤保德街1至7號舊樓,昨日由戴德梁行進行強拍,由創譽發展以底價3.77億統一業權,
項目地盤面積約3005方呎,屬於999年期的「千年地契」,該地現規劃為「住宅(甲類)」用途,若以地積比約9.4倍重建,預計可建總樓面約28153方呎,每呎樓面地價約13391元。
將重建作單幢樓
創譽發展董事伍登輝稱,項目將重建為一幢21層高的住宅項目,料提供約40至50伙,主打面積300餘至750餘方呎的中小型單位,分為每層兩梯一戶、兩梯兩戶、以及兩梯三戶,不過兩梯三戶伙數會較少,估計重建後項目市值約7億多。
伍氏强調,項目伙數密度較低,電梯相對多,希望住戶住得舒服,認為現時香港有意置業的用家並不想住得擠逼辛苦,直言「衫都無地方放真是好慘」。至於同系羅便臣道燕貽大廈,現正申請强拍,將重建作豪宅,料涉30至40伙,單位面積約1100至2000方呎。
九龍貨倉增設商場
會德豐地產旗下九龍灣臨海項目九龍貨倉,再向城規會遞交修訂方案,住宅樓面地積比由5倍縮減至4.96倍發展,單位總伙數維持1782伙不變;並將住宅縮減的0.04倍地積比用於興建一幢1層高的商場、涉及樓面約6458方呎,而整體可建總樓面維持82.9萬方呎不變。
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