房委會擬51折推9千伙居屋 啟欣苑入場費124萬

房委會擬明年首季推售7個新居屋屋苑，還有房委會居屋及房協資助屋27伙貨尾單位推售，近9000伙，創2014年復售居屋以來最多。以市值51折定價，售價介乎124萬至531萬元不等。

據悉市區新屋苑有北角驥華苑、啟德啟欣苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑；新界區就有沙田愉德苑、將軍澳昭明苑、東涌裕雅苑。據了解計劃明年第二季攪珠，第四季揀樓。

 

北角驥華苑地盤。資料圖片

據悉今期居屋以市價51折推售，屬於近年折讓最大。北角渣華道驥華苑，折後平均呎價約9,950元，預料中高層及大單位呎價將破萬元。至於啟德啟欣苑平均呎價是8,530元。其中啟欣苑售價最低至124萬元起，但單位細得只有186平方呎。

 

土瓜灣新居屋冠山苑地盤外貌。資料圖片

 

將軍澳昭明苑地盤外貌。資料圖片

而東涌裕雅苑的平均呎價最平，約5,730元，項目明年9月可入伙。

據悉房委會收緊居屋轉售限制，新居屋業主在置業首5年，不准以高於原價出售；於首次轉讓日期起計第5年起，業主才可在未補地價下把單位售予綠表或白居二等買家，較以往3年限制延長2年。買家購入資助房屋滿15年後，才可補價後於自由市場轉售，較以往10年限制再延長5年。

白表申請的家庭入息限額是6.6萬元，資產限額185萬元。綠白表配額維持四六比。明年擬預留給家有長者優先選樓計劃的配額有2,700個；一人申請配額有900個。白居二方面，今期配額維持4,500個，家庭及一人申請比例是九一比。