新盤收票齊錄超購今開售

2021-12-18 05:30

■西半山CAINE HILL截收逾600票,超額逾11倍,今首推50伙。
■西半山CAINE HILL截收逾600票,超額逾11倍,今首推50伙。

  (星島日報報道)臨近年底,多個新盤群起應市,逾500伙今日同步出擊;西半山CAINE HILL昨截收逾600票,超額逾11倍,並以投資客源主導;將軍澳海茵莊園則截收約720票,超額逾1.3倍。獲用家追捧的牛頭角皓日則乘勢再戰,力吸換樓客及向隅客源。
  由恒基發展的西半山CAINE HILL,市場消息指,累收逾600票,超額認購逾11倍。項目設於中環甲廈展銷中心所見,昨日截票前仍有不少準買家前來參觀,現場頻現人流,等待職員帶領內進,有準買家趕於晚上8時截票前把握最後機會入票。
  中原首席營業董事李巍稱,CAINE HILL由投資客主導、佔約七成,其餘三成為用家,投資客比例特別高,因為項目鄰近中環至半山自動電梯,承租力強,料項目落成後呎租可達80元,租金回報約3.5厘。此外,準買家不乏來自其他新盤向隅客捲土重來,如近日銷情不俗的西環堅尼地城KENNEDY 38。項目今首度開售首張價單50伙,包括39伙1房及11伙開放式,面積190至285方呎,價單定價559.1萬至895.9萬,價單呎價27394至31711元,扣除最高3%折扣,折實價542.327萬至869.023萬,折實呎價26572至30759元,當中31伙即62%折實售價不多於800萬。
  至於九龍建業將軍澳海茵莊園,繼上月初次輪銷售後,今再以價單形式發售312伙,市場指,截收約720票,錄超額認購逾1.3倍。項目設於旺角示範單位現場所見,人流不俗,以家庭客為主,不少年輕客在家人陪同下入票及參觀。區內代理指,入票人士大部分為年輕一族,屬將軍澳區內居住的分支家庭或由租轉買為目的,亦有將軍澳工業區上班人士。
  項目今推售312伙,來自該項目1、2座,面積203至428方呎,包含110伙開放式、177伙1房及25伙2房連儲物室;價單定價442.3萬至934.2萬,呎價19558至25768元,折實價429萬至906.2萬,折實呎價18972至24995元,折實平均呎價約22601元。據銷售安排,今次不設大手客優先組別,每組買家可購1至2伙。
  至於恒隆旗下牛頭角皓日,今第二度推售130伙,折實平均呎價22628元。今批單位320至770方呎,包括41伙1房、72伙2房及17伙3房單位,價單定價772.7萬至1848.6萬,呎價20841至26628元。發展商維持提供最高4%折扣優惠,折實價741.8萬至1774.7萬,折實呎價由20008至25563元。
  據銷售安排,是次推售與首輪銷售不同,共分S組、A組及B組揀樓時段,首先讓S組客選購,需為恒隆受僱至少滿1年員工或其親屬,可購買不多於1伙,A組可購買1伙至4伙,其中至少需買1伙3房,或1伙指定2房,或在今批130伙中購買2至4伙,最後B組則可購買不多於2伙。另外,萬科香港何文田新盤VAU Residence,今以先到先得形式發售25伙,單位折實平均呎價26192元,包括新加推的17伙。
 

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