YOHO Hub每呎開價1.98萬搶攻

2021-12-17 05:30

■新地雷霆(左)表示,元朗The YOHO Hub首批開價屬「北都站頂前景無限價」。旁為陳漢麟。
■新地雷霆(左)表示,元朗The YOHO Hub首批開價屬「北都站頂前景無限價」。旁為陳漢麟。

  (星島日報報道)隨政府推出北部都會區概念,區內一帶項目隨即升溫,其中,元朗站上蓋新盤The YOHO Hub昨開價,首批涉206伙,涵蓋1房至4房戶型,提供最高12%折扣,折實平均呎價19899元,屬貼市價水平,折實入場價約685.16萬,旋即於昨日下午同步向公眾開放示範單位吸客,明日起開始收票,預計聖誕節前後推售。
  新地旗下元朗The YOHO Hub昨上載首張價單,首批單位共206伙,面積325至1036方呎,包括34伙一房、56伙兩房、68伙三房、48伙四房戶。價單定價778.6萬至2367.7萬,呎價20438至25434元,以最高折扣12%計,折實價685.16萬至2083.57萬,折實呎價17986至22382元,整批單位折實平均呎價約19899元。
  新地副董事總經理雷霆表示,政府未來將投放大量資源發展新界西北區,包括基建、就業及社區生活配套,相信新界西北區將為不少置業人士的入市首選,故是次開價可形容為「北都站頂前景無限價」,加上同系Grand YOHO近期成交呎價約22000元至23000元水平,The YOHO Hub作為YOHO大都會圈的壓軸之作,屬「機會不再項目」,首批單位206伙,以定價計逾28億。
  雷霆續指,今年全年一手樓市暢旺,除第三季有一段時間出現短暫調整略為「回氣」後,迅即再度活躍,今年全年一手成交宗數有機會超過17000宗,比去年升逾兩成。由於本港疫情受控,通關在即,經濟逐漸恢復,相信明年一手成交宗數有機會突破18000宗,創出歷年新高紀錄。
  新地代理總經理陳漢麟指,項目首批單位提供3種付款方法,包括45日、270日及靈活建築期付款計畫,分別提供最高12%、10%及8%折扣。此外將提供按揭貸款計畫,包括備用第一按揭貸款、Super第二按揭貸款及King's Key。入場單位為第1座6樓F室,面積325方呎,1房間隔,定價778.6萬,呎價23957元,折實價685.16萬,呎價21082元。
  陳漢麟續稱,是次定價絕對吸引,日後將有加價空間,由昨日起開放示範單位供公眾參觀,明日正式接受購樓意向登記,將視乎接收購樓意向登記的反應決定銷售部署,預計最快於聖誕假期前後進行首輪推售。
  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,是次開價較元朗市中心同系樓齡最新的Grand YOHO近期一手成交呎價約2.3萬元水平,低約13%,同時認為項目社區生活配套完善,升值潛力大,料掀起搶購潮,首批單位可沽清,加推單位亦具加價空間。
  美聯營業董事陳光裕表示,是次開價吸引及具競爭力,必定成為市場焦點,並將凍結購內大批二手購買力,項目規模大及戶型選擇充足,相信可吸納各類客源,包括上車至換樓用家及投資客。 
 

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