恒隆地產101|租金收入下半年至今已回復至2018年的八成

2021-12-09 16:27

香港與內地通關靜待中央拍板,有望帶來旅客,恒隆地產(00101)副董事(香港業務總監)劉靜雅表示,疫情兩年以來其零售組合已作出調整,減少依賴旅客收入,日後旅遊區會更著重生活風格元素。她又稱,恒隆本港租金收入在下半年至今,已回復至2018年的八成。

劉靜雅表示,疫情期間已著手對零售組合作出調整,在民生與旅客生意之間作出平衡,不會側重其中一方,而商戶亦已將營銷策略分散,由以往只顧商業核心區客源,亦開始滲入民生區,故即使預期本港短期可恢復旅客,恒隆亦沒有特別部署一些策略。

她又相信,遊客消費模式或已改變,「遊客返嚟都未必再想買奢侈品」,期望獲得新鮮、獨特風格的產品,因此現時銅鑼灣等零售旅遊區,亦會傾向增加生品風格元素,而該集團亦會要求租戶不時轉變銷售產品。

至於民生區的零售組合改變亦陸續見到成效,包括淘大商場引入「TASTE」與「FRESH 新鮮生活」的首度聯乘概念超市,另外DON DON DONKI亦將於下月開幕,該店銷面面積達3萬平方呎,會由早上營業至凌晨一時。

對於恒隆租務表現,劉靜雅指出,下半年至今的租金收入已好過2019及2020年同期的表現,亦追上2018年租金收入的八成,主要是仍然缺乏遊客,但期望隨著年底的消費旺季,可作進一步增長。

恒隆3月底推出「hello恒隆商場獎賞計劃」手機應用程式(App),供市民在淘大商場、康怡廣場、山頂廣場、家樂坊等旗下商場使用,劉靜雅表示,目前已有逾10萬名會員,這段期間適逢有電子消費券等刺激下,推動旗下商戶的銷售額,較未有App推出前增加達2倍。(tc)

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