恒隆地產101｜租金收入下半年至今已回復至2018年的八成

香港與內地通關靜待中央拍板，有望帶來旅客，恒隆地產（00101）副董事（香港業務總監）劉靜雅表示，疫情兩年以來其零售組合已作出調整，減少依賴旅客收入，日後旅遊區會更著重生活風格元素。她又稱，恒隆本港租金收入在下半年至今，已回復至2018年的八成。

劉靜雅表示，疫情期間已著手對零售組合作出調整，在民生與旅客生意之間作出平衡，不會側重其中一方，而商戶亦已將營銷策略分散，由以往只顧商業核心區客源，亦開始滲入民生區，故即使預期本港短期可恢復旅客，恒隆亦沒有特別部署一些策略。

她又相信，遊客消費模式或已改變，「遊客返嚟都未必再想買奢侈品」，期望獲得新鮮、獨特風格的產品，因此現時銅鑼灣等零售旅遊區，亦會傾向增加生品風格元素，而該集團亦會要求租戶不時轉變銷售產品。

至於民生區的零售組合改變亦陸續見到成效，包括淘大商場引入「TASTE」與「FRESH 新鮮生活」的首度聯乘概念超市，另外DON DON DONKI亦將於下月開幕，該店銷面面積達3萬平方呎，會由早上營業至凌晨一時。

對於恒隆租務表現，劉靜雅指出，下半年至今的租金收入已好過2019及2020年同期的表現，亦追上2018年租金收入的八成，主要是仍然缺乏遊客，但期望隨著年底的消費旺季，可作進一步增長。

恒隆3月底推出「hello恒隆商場獎賞計劃」手機應用程式（App），供市民在淘大商場、康怡廣場、山頂廣場、家樂坊等旗下商場使用，劉靜雅表示，目前已有逾10萬名會員，這段期間適逢有電子消費券等刺激下，推動旗下商戶的銷售額，較未有App推出前增加達2倍。(tc)