德勤料內地住房貸款還會繼續下降

對於2022年香港的經濟預測，德勤中國首席經濟學家許思濤表示，內需具有強韌性，經濟呈溫和增長。香港的經濟現時正在強勁復甦，但與別的經濟體區別是，部分由於香港在疫情期間花錢買復甦，透過消費券直接派錢給消費者。原因是香港的房地產市場特別強勁，香港的財政來源來自政府物業印花稅在疫情中收入穩定。他還指出，香港的未來挑戰之一，香港作為國際金融中心，開放邊境壓力較大；但相信未來與內地會有共贏機會，例如大灣區發展，及受惠中國企業在美國退市後回到香港上市。 對於2022的內地房地產，許思濤表示，一、二線城市，如北上廣深的房地產住宅市場不會有很大的問題，但三、四線等低線城市的壓力會越來越大。如果房地產市場出現較大波動，令地方政府賣地收入減少，就會導致地方財政出現問題，但他認為這只是局部問題，不是全國性問題。中央政府是可以通過轉移支出來穩定相關問題。對於降準釋放的長期資金1.2萬億元對房地產的影響，他指，這是內地貨幣政策給出清晰訊號。中國經濟發展過程中，會對某些部門進行調整，消費者會對房地產市場做出重大貢獻，為維護消費者利益，住房貸款還會繼續下降。當某些房地產開發商出現問題，相信政府會盡全力保證其手上項目完成。他說，若出現房地產泡沫，可以透過收入增加及緩慢通脹，來慢慢緩解泡沫。德勤發佈最新一期《聚焦亞洲》系列報告，指出儘管過去兩個季度後疫情時代經濟復蘇緩慢，但有理由對2022 年全球經濟前景保持樂觀。全球經濟明年復甦的大環境不會改變,中國經濟將持續穩增長,增長率維持在5-5.5%之間。(kh)