穗寫字樓商鋪成交升逾倍

　　(星島日報報道)11月廣州商用物業（寫字樓、公寓、商鋪）成交量大升，其中寫字樓和商鋪環比及同比均升逾一倍。數據顯示，南沙區的商鋪成交量已連續三個月領先全市。分析指，住宅市場受房住不炒、回歸居住屬性的大環景下，投資型的小面積公寓普遍以價換量但成交緩慢。

　　中新社報道，合富大數據5日提供的統計數據顯示，由於大宗交易帶動，11月廣州市寫字樓成交量為12.5萬平方米，環比10月升197%，同比上昇247%。新增供應11.8萬平方米。其中南沙區成交量較一枝獨秀，在全市佔比67%。

　　住宅市場方面，10月不少住宅盤以價換量，再加上大宗交易支撐，成交量衝上年內新高。數據顯示，11月，廣州住宅成交量為13.1萬平方米，環比10月升43%，同比升3%。新增供應7.5萬平方米，與10月大致持平。其中南沙區和增城區的成交量環比有顯著提升。

　　而商鋪也因大宗交易影響，成交量衝上了年內的次高位。數據顯示，11月廣州商鋪市場成交量為9.9萬平方米，同比上升297%，比10月份升99%。新增供應約2.2萬平方米。

　　合富輝煌商業地產副總經理鄧育華分析表示，受整體經濟大環境影響，寫字樓大宗交易以關聯交易為主，散售市場則受疫情影響成交普遍淡靜，但主城區中心地段的熱門商務板塊依然獲得市場關注。住宅市場受房住不炒、回歸居住屬性的大背景影響下，投資型的小面積公寓普遍以價換量但成交緩慢，而大平層公寓以不限購不限貸可個人名義購買的優勢，成交量逆市飆升。