MONACO ONE二期明年打頭陣

2021-11-30 04:30
會德豐地產黃光耀(中)表示,啟德MONACO ONE第2期最快明年初推售。左為楊偉銘,右為陳惠慈。
會德豐地產黃光耀(中)表示,啟德MONACO ONE第2期最快明年初推售。左為楊偉銘,右為陳惠慈。

  (星島日報報道)市道向好,啟德及日出康城兩大住宅重鎮的項目備受買家追捧,其中啟德MONACO ONE第2期,提供559伙,發展商計畫明年初推出;而日出康城12期項目,合共提供約2000伙,則於明年底分期推售,期望可與同系區內住宅產生協同效應。

  會德豐地產常務董事黃光耀表示,旗下啟德MONACO ONE累售488伙,剩餘最後4伙,天際特色戶亦繼續接受買家入標。而項目2期爭取於下月獲批預售,緊接在明年初推出,涉559伙,包括100伙1期未有提供的低座單位。發展商曾透露,項目主打2至3房戶型,有逾半數單位可望維港景,地理位置及景觀較1期優勝,故預期售價會較1期有約10%升幅。

  黃光耀稱,旗下於日出康城區內共有四個項目,同屬O'East系列,希望可發揮協同效應。隨著商場落成及投入運作,為當區居民提供消閒生活配套,康城這個社區逐漸變得成熟,展現升值的潛力。其中三個項目已先後推出,共涉約4400伙,共套現逾400億。

  他指,系內日出康城12期項目,料涉約2000伙,屬O'East系列中最多的一期,估計分2至3期推出,最快明年第4季推售。資料顯示,發展商於2020年2月投得地皮,料主力提供中小型住宅單位,預計2025年入伙。項目補地價金額約27.25億,以可建逾96萬方呎計算,每方呎約2835元。

  主打兩三房戶型

  他續指,同系的MARINI項目已售出1652伙,現剩餘一伙3座頂層特色戶,打算以現樓形式推出。單位面積1305方呎,連931方呎天台,始終旗下康城項目單位大多於預售時期沽出,是次招標單位料能可創同系區內項目新高。此外,項目1期最快下月開始交樓。

  另外,新近入伙的MONTARA,位於商場上蓋,近日已進入交樓程序。整個MONTARA項目共涉1120伙,已全數沽清,套現約97.88億,平均呎價約1.5萬水平,而現時區內成交呎價約1.8萬至2萬水平,希望項目單位亦能發揮升值能力。

  會德豐地產總經理(市務)陳惠慈表示,MONTARA的兩期項目,兩座住宅大樓之間相距達80米,不會為住戶帶來壓逼感。雙會所設計亦滿足住戶各種需要。

  會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘說,MONTARA項目坐落商場上蓋,而商場面積達48萬方呎,提供完善生活及購物配套的選擇。住戶可從鐵路站經商場直達項目,步程只需約5分鐘。

  MALIBU作為會德豐地產O'EAST系列的首個項目,提供1600伙,項目入伙逾1年,持續受買家及租客歡迎。區內代理表示,項目本月累錄約3宗成交,呎價約1.98萬水平,市場約有134個二手放盤,最低入場價由800萬起。項目亦持續錄租務成交,近期成交呎租約37元,市場上有近30個放租盤,叫租約每月1.5萬起。

  

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