教協3860萬低市價三成沽萬廸廣場

2021-11-25 04:30
教協以三千八百六十萬沽出萬廸廣場低層單位,八個月帳面勁蝕逾二千萬。
教協以三千八百六十萬沽出萬廸廣場低層單位,八個月帳面勁蝕逾二千萬。

  (星島日報報道)教協早前宣布解散後,連環變賣旗下資產,繼早前沽出旺角好望角及中僑商廈後,最新售出新蒲崗萬廸廣場低層單位,作價三千八百六十萬,持貨僅八個月,帳面勁蝕逾二千萬,平均呎價僅八千五百一十三元,低市價約三成,該會於過去三個月連沽三項物業,涉資約二億六千八百萬。

  市場消息透露,由教協持有的新蒲崗萬廸廣場低層三個單位,以三千八百六十萬售出,教協於今年三月以五千九百四十二萬購入,當時呎價高逾一萬三千元,故持貨僅八個月,帳面勁蝕約二千零八十二萬,物業大幅貶值約三成五。

  中原(工商舖)工商部區域營業董事劉重興指,上址屬鋪位契,可做零售等用途,買家同區資深投資者,購入上址作長線收租,總樓面約四千五百三十四方呎,單位外望樓景,以易手價計,呎價約八千五百一十三元,創該廈歷來呎價新低,該項目仍由發展商持有不少樓面,一手售價每呎約一萬三千元,上述成交價低市價約三成。

  美聯工商舖行政總裁(工商舖)盧展豪指出,上述單位以低市價成交,疫情近期走勢平穩,惟中港兩地至今尚未通關,工商鋪市場觀望氣氛揮之不去,一般買家不會追價入市,部分業主議幅逐步擴闊,造就上述低市價成交。

  據美聯工商舖資料顯示,該項目交投稀疏,其中,十八樓E室,面積約二千七百九十五方呎,去年初以三千七百五十四萬售出,呎價約一萬三千四百三十元。

  事實上,教協宣布解散後,積極放售旗下物業,並獲買家承接,今年九月沽旺角好望角大廈兩全層,作價一億七千五百萬,買家為百本醫護,總樓面約一萬四千方呎計,呎價約一萬二千五百元;此外,該會中僑商業大廈低層全層的總辦事處會址,同月以五千五百萬售出,以面積六千二百五十四方呎計,呎價約八千七百九十四元,持貨十年帳面獲利約四百九十六萬,短短三個月,該會連沽三項物業,涉資約二億六千八百六十萬,目前,銅鑼灣堅拿道西永德大廈巨鋪仍於市場上放售。

  資料顯示,教協全名為教育專業人員協會,創立至今四十八年,今年九月通過解散動議,該會正式劃上句號。

  

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