畢架金峰現樓出擊 尚澄累沽逾140伙

2021-11-17 04:30

畢架金峰將以現樓形式推售。
畢架金峰將以現樓形式推售。

  (星島日報報道)遠東發展近年積極發展新界項目,該公司營業及市務總經理陳富強指,集團旗下沙田大埔公路新盤畢架金峰早前已取得滿意紙,優化工程現已進入尾聲,項目一直以軟銷形式推出,相信短期內可準備銷售文件,以招標形式發售。

  至於集團元朗洪水橋洋房項目珀爵已屆現樓,迄今累售20伙,佔全盤24逾83%,合共套現約5.7億,尚餘4伙待售。陳富強指,洪水橋配合「北部都會區」發展藍圖,未來區內樓價將大大提高,預料有助項目銷售速度。目前珀爵以招標形式發售,銷情理想,最新成交呎價最高約1.55萬,價錢相對區內同類型計新盤仍有好大競爭力,未來參考價會再提高8%至10%。

  沙頭角尚澄至今累售140伙,佔可售單位逾5成,合共套現約5.5億,尚餘121伙待售。陳富強指,項目一直以價單形式發售,部分特色單位則招標出售,今年會維持現階段方式銷售。項目由樓花銷售至現樓已加價一次,其後龍山隧道開通,又再提高售價,相信將來蓮塘口岸開通兼疫情緩和,有望提升項目售價,料最少有5%加價空間。

  遠展持有的屯門藍地住宅地盤,於9月份向城規會申請增大地積比率,並把地積比增加至2.5倍,以地盤面積87888方呎計,可建樓面達21.15萬方呎,料提供307伙,預計項目將來以區內分支家庭及大學生為主要客源。

  項目主打中小型單位,現階段仍在規畫中,定價策略將參考同區鐵路沿線一手價,唯需視乎政府審批速度,才能決定項目推出時間。發展商指,藍地項目位於輕鐵站旁,毗鄰洪水橋發展區,政府現正研究興建洪水橋及前海的跨境鐵路,而將來前海合作區亦會擴展7倍至120萬平方公里,集團相信未來洪水橋一帶發展將更成熟完善。

  

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