畢架金峰現樓出擊 尚澄累沽逾140伙

　　(星島日報報道)遠東發展近年積極發展新界項目，該公司營業及市務總經理陳富強指，集團旗下沙田大埔公路新盤畢架金峰早前已取得滿意紙，優化工程現已進入尾聲，項目一直以軟銷形式推出，相信短期內可準備銷售文件，以招標形式發售。

　　至於集團元朗洪水橋洋房項目珀爵已屆現樓，迄今累售20伙，佔全盤24逾83%，合共套現約5.7億，尚餘4伙待售。陳富強指，洪水橋配合「北部都會區」發展藍圖，未來區內樓價將大大提高，預料有助項目銷售速度。目前珀爵以招標形式發售，銷情理想，最新成交呎價最高約1.55萬，價錢相對區內同類型計新盤仍有好大競爭力，未來參考價會再提高8%至10%。

　　沙頭角尚澄至今累售140伙，佔可售單位逾5成，合共套現約5.5億，尚餘121伙待售。陳富強指，項目一直以價單形式發售，部分特色單位則招標出售，今年會維持現階段方式銷售。項目由樓花銷售至現樓已加價一次，其後龍山隧道開通，又再提高售價，相信將來蓮塘口岸開通兼疫情緩和，有望提升項目售價，料最少有5%加價空間。

　　遠展持有的屯門藍地住宅地盤，於9月份向城規會申請增大地積比率，並把地積比增加至2.5倍，以地盤面積87888方呎計，可建樓面達21.15萬方呎，料提供307伙，預計項目將來以區內分支家庭及大學生為主要客源。

　　項目主打中小型單位，現階段仍在規畫中，定價策略將參考同區鐵路沿線一手價，唯需視乎政府審批速度，才能決定項目推出時間。發展商指，藍地項目位於輕鐵站旁，毗鄰洪水橋發展區，政府現正研究興建洪水橋及前海的跨境鐵路，而將來前海合作區亦會擴展7倍至120萬平方公里，集團相信未來洪水橋一帶發展將更成熟完善。