新地十四鄉住宅項目 增建部分約37億完成補地價

近期補地價項目明顯加快，新地持有的西貢十四鄉項目，早前申請增建至9500伙，其中增建部分涉及可建總樓面約87.61萬方呎，市場消息指，最新以約37億完成補地價，連同原有方案於2017年以158.92億完成補價，即項個項目補地價金額涉及逾196億，以可建總樓面約585.27萬方呎計，平均每方呎補價約3349元。

上述項目位於西貢十四鄉，消息指，新增樓面部分近期已與政府達成補地價協議，金額涉及37億，每方呎樓面補價約4200元，對比4年前的每呎樓面補價約3193元，高出30%。

資料顯示，該項目早於2017年以158.92億完成補地價，每方呎地價約3193元，金額創本港最大宗補地價紀錄；經過原址換地之後，獲批出一幅670.85萬方呎大型地盤，可建總樓面達497.7萬方呎，包括468.8萬方呎住宅樓面，以及28.8萬方呎非住宅樓面作為高球場及商舖等設施。

其後，新地向城規會申請將住用可建總樓面增加近兩成，建築物樓高由24層增至31層，而住宅單位量更大增近一倍，由原先的4930伙，增加至9500伙，有關申請於2019年獲批。整個項目可建總樓面約585.27萬方呎，其中約562.58萬方呎為住宅部分，另有非住宅及公共交通交匯處等。