新地十四鄉住宅項目 增建部分約37億完成補地價

2021-11-11 17:01

新地十四鄉住宅項目,增建部分約37億完成補地價。
新地十四鄉住宅項目,增建部分約37億完成補地價。

近期補地價項目明顯加快,新地持有的西貢十四鄉項目,早前申請增建至9500伙,其中增建部分涉及可建總樓面約87.61萬方呎,市場消息指,最新以約37億完成補地價,連同原有方案於2017年以158.92億完成補價,即項個項目補地價金額涉及逾196億,以可建總樓面約585.27萬方呎計,平均每方呎補價約3349元。

上述項目位於西貢十四鄉,消息指,新增樓面部分近期已與政府達成補地價協議,金額涉及37億,每方呎樓面補價約4200元,對比4年前的每呎樓面補價約3193元,高出30%。

資料顯示,該項目早於2017年以158.92億完成補地價,每方呎地價約3193元,金額創本港最大宗補地價紀錄;經過原址換地之後,獲批出一幅670.85萬方呎大型地盤,可建總樓面達497.7萬方呎,包括468.8萬方呎住宅樓面,以及28.8萬方呎非住宅樓面作為高球場及商舖等設施。

其後,新地向城規會申請將住用可建總樓面增加近兩成,建築物樓高由24層增至31層,而住宅單位量更大增近一倍,由原先的4930伙,增加至9500伙,有關申請於2019年獲批。整個項目可建總樓面約585.27萬方呎,其中約562.58萬方呎為住宅部分,另有非住宅及公共交通交匯處等。

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