Wetland首日即沽逾120伙

　　(星島日報報道)北部都會區發展藍圖已定，帶動區內新盤銷情向好；其中天水圍Wetland Seasons Bay第2期昨進行首輪銷售，市場消息指，截至昨晚約10時，穩沽逾120伙，據悉，該盤以上車用家及家庭客主導，同時不乏大手客源；發展商旋即加推應市，並於周六開售。

　　新盤市場氣熱鬧，新地旗下天水圍Wetland Seasons Bay第2期，日前以截收2485票、超額17.3倍之勢，昨晚首輪銷售136伙，市場消息指，截至昨晚約10時、速沽逾120伙。

　　該盤昨午約5時半起分時段開售，就位於九龍站商廈內的展銷廳現場所見，有不少準買家提早到場排隊輪候登記，售樓處場外大排長龍，而B組銷售時段人龍一度排至下層商場位置，長達數十米，高峰時期逾數百人出席揀樓，現場秩序良好，氣氛熱鬧。

　　是次發售細分兩組進行，其中A組大手客揀樓時段，可優先揀樓，最多購入2伙，需為發展商指定單位；最後為則為B組一般買家時段。市場消息，預留給A組的2伙連天台特色單位，提及4伙別墅單位接連獲選購。

　　項目B1組的準買家林太，現居南區，有意斥資約800萬購入3房單位自住，亦為3歲小朋友提供充足空間，坦言港島區樓價高企，難以負擔一個3房戶，故選擇遠在天水圍的新盤，認為項目周邊配套不俗，且具有舒適生活環境，故對項目產生興趣。

　　該盤首輪銷售的136伙，涵蓋1及2號價單，包括8伙開放式、23伙1房、86伙2房、15伙3房，以及4伙別墅單位，面積245至773方呎；以最高折扣17.5%計，折實售價由423.8萬至1240.46萬，折實呎價介乎13038至17841元。

　　另外，項目於過去周末率先招標發售80伙別墅單位，面積757至1158方呎，招標期截至今年12月31日。

　　發展商旋即加推147伙，折實平均呎價15018元，較上批14750元，高約1.8%；另外，發展商安排於本周六公開發售164伙，另招標出售8伙。

　　中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目入場門檻低，該行客戶出席以新界區主導，佔七成，當中以屯門、元朗、天水圍新界西北客源為主，九龍及香港區分別佔兩成及一成。項目尤其受到用家捧場，年輕上車客佔一半。並錄得2、3組客有意購入2伙，涉資約1300至1400萬。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，該盤以用家為主導佔比約七成，餘下三成為投資者；預期項目入伙後呎租約35元，租金回報料逾3厘水平。眾多戶型中，以兩房單位較受歡迎，約六成集團客人想要購入。

　　Wetland Seasons Bay第2期提供388伙，單位245至1158方呎，由2座9至10層低密度住宅、以及8幢6層別墅組成，設7種戶型，涵蓋開放式至4房，標準單位佔75%，餘下25%為特色戶。