內房擬發銀行間債券解困

2021-11-10 04:30

市傳多家內房企業計畫於銀行間市場發債融資,近期地產融資領域出現鬆動迹象,市場情緒望轉好。
市傳多家內房企業計畫於銀行間市場發債融資,近期地產融資領域出現鬆動迹象,市場情緒望轉好。

  (星島日報報道)中國多個城市近期密集推出趨嚴管理預售金的新政,加強對商品房預售資金監管,令內房財政壓力雪上加霜,市傳多家內房企業計畫於銀行間市場發債融資,由於近期地產融資領域出現鬆動迹象,市場情緒有望逐步轉好,高盛近日更執平貨,買入內房企債券。惟內房債務問題仍處於風口浪尖,當局繼續嚴密關注。有外電報道指,中國國務院智庫周一與多家內房開發商及銀行於深圳舉行會議,或為內房企債務情況摸底。

  內地傳媒報道稱,近期房地產開發項目停工現象時有發生,令內地多個城市加強對商品房預售資金的監管,提高預售門檻,房企賣房類似於「準現房銷售」,該舉措或令房地產企業的現金流雪上加霜。

  報道指,目前中國房地產住宅開發項目大部分仍實行預售制,為防止樓盤爛尾,遂誕生商品房預售資金監管制度。按照各地規定不同,過去該制度下設的監管帳戶中,資金監管比例各不相同,有業界人士認為:「已接近現房銷售,房地產高周轉終結。」目前多地先後出台預售金管理政策,一線城市北京亦大幅提高商品房預售資金監管額度。

  另有內媒報道稱,銀行間市場交易商協會昨日舉行房地產企業代表座談會。有與會人士透露,招商蛇口(001979.SZ)、保利發展(600048.SHA)、碧桂園(2007)、龍湖集團(960)、佳源創盛、美的置業(3990)等公司近期均有計畫在銀行間市場註冊發行債務融資工具。

  市場人士指出,儘管「房住不炒」大方向未變,但近期地產融資領域出現邊際鬆動迹象,可能更多是處於防範信用風險的考慮。目前地產行業融資和銷售均出現「企穩」信號,市場情緒正在逐步恢復。

  另外,有金融管理部門及多家銀行向媒體表示,10月份房地產貸款投放按月及按年均有較大幅度回升,初步估計按月增約1500至2000億元人民幣,金融機構對房地產企業的融資行為,已基本恢復至正常狀態。境外債券方面,在美元債市場劇烈波動下,近兩個月來,有部分資質較好的房企,頻繁通過回購美元債的方式,向市場釋放積極信號,向投資者大派「定心丸」。

  此外,佳兆業集團(1638)公布,深圳錦恒財富管理有限公司已發行若干理財產品,到期後沒有贖回該等產品,該公司之附屬公司佳兆業集團(深圳)有限公司已就該筆款項提供若干擔保。該集團正在確定所涉金額及針對此問題探討補救措施。該股自上周五停牌,將繼續暫停買賣直至另行通知。

  

關鍵字

最新回應

關鍵字
You are currently at: std.stheadline.com
Skip This Ads
close ad
close ad