維港．星岸洋房開價1.2億

　　(星島日報報道)市區洋房相當罕有，即使有足夠預算，集交通方便與低密度設計於一身的放盤亦可遇不可求，近日拍賣場就推出紅磡維港．星岸獨立洋房，面積2188方呎，連806方呎花園，開拍價1.2億，呎價54845元。

　　洋房地下入口可泊2部車，進入可見大廳及廚房，外連後花園，沿樓梯往上走為套房及偏廳，至於2樓則為主人套房及兩間客房，亦有洗手間，整體內籠保養得宜。

　　黃開基拍賣發言人表示，物業開拍價1.2億，並以交吉形式推拍。單位賣點為位處紅磡市中心地段，毗鄰黄埔花園，旺中帶靜，屋苑設有豪華會所，內有超大露天泳池等設施，周邊配套齊全，日常購物及飲食均十分方便，由長實地產發展，質素有保證。

　　單位將於2021年11月10日（周三）下午3時，在尖沙嘴漢口道4至6號騏生商業中心15樓推拍，以交吉形式出售。當日有14項物業可供競投，除了住宅之外，還有商鋪、辦公室及農地。其中較特別的是元朗好順福大廈高層E室，面積402方呎，3房間隔，位處大單邊，屬無契樓，開拍價僅298萬，比估價550萬低約46%。

　　資料顯示，物業於2018年6月以1.08億成交，呎價49451元，開拍價比買入價高逾1成。

　　近期紅磡維港·星岸買家入市意欲高漲，破頂成交不絕於耳，屋苑1座頂層A及B室，面積合共2508方呎，另有天台，可享維港景色，上月尾就以1.006億獲區內買家承接，平均呎價約40112元，成交價及呎價創該屋苑今年以來新高紀錄。

　　維港星岸位於紅磡紅鸞道7號，鄰近紅磡碼頭及香港嘉里酒店，2015年11月開始入伙，共有13座，提供321個單位，面積由728方呎至2235方呎。小學校網為35，中學校網為九龍城區。

　　其中獨立式洋房為全區獨有，面積介乎2196方呎至2235方呎，統一為四房雙套房間隔。在2017年12月以招標形式推出，9幢洋房各以1.03至1.18億全數沽清。

　　住客會所名為Club Starlight，樓高兩層，面積近1.5萬方呎，設有宴會廳、32米長的泳池、兒童天地、酒吧及健身室等設施。

　　交通方面，住戶由屋苑步行約8至10分鐘可達港鐵黃埔站，亦可到紅磡碼頭乘搭渡輪前往北角，船程約15分鐘，碼頭旁設巴士總站，可前往港九新界各區。