兩盤熱銷即日合共沽282伙

　　（星島日報報道）兩大焦點新盤各具捧場客，銷情齊報捷共沽282伙，洪水橋新盤搶佔北部都會區頭啖湯，首度開售開紅盤，單日沽清200伙公開發售單位，其中，長實疫苗抽獎得主以逾500萬購入#LYOS一房前庭花園戶自住。發展商打鐵趁熱，即日加推90伙，將軍澳海茵莊園昨日次輪銷售，截至晚上8時，即日售出69伙，買家以年輕客主導。

　　長實旗下元朗洪水橋#LYOS截收約7500票，以超購約36.5倍之勢，首輪推220伙，包括價單200伙，另標售20伙「層層叠趣」花園複式戶。市場消息指，擁前庭花園戶最受歡迎，開售首一句鐘沽清。截至下午5時45分，200伙分層戶全售罄，「層層叠趣」亦售出13伙，最高呎價逾2萬。

　　昨日共有3名長實疫苗抽獎得獎者優先買樓，頭獎盧先生屬半退休人士，獲得長江集團500萬禮券，其中400萬可用以買樓，斥逾500萬購入前庭花園一房戶自住，由筲箕灣遷往洪水橋，直言「看好大灣區發展，洪水橋站落成後，快速前往深圳前海，交通將大大改善，料樓市將平穩發展。」

　　就記者昨日位於紅磡商場售樓處所見，人龍以家庭客為主，亦有年輕客。昨天首先讓A組大手客揀樓，可購1至4伙，其中1伙需為地下連花園戶，B1組買家可購1至2伙，其中1伙為2房戶，B2組買家則最多可購2伙。

　　發展商即晚加推4號價單90伙，涵蓋1B座及2A座，開放式佔16伙、1房佔28伙、2房佔28伙，地下花園戶佔18伙，折實平均呎價15817元，較首批15503元高約2%。新價單維持最高13%折扣，提供即供及建築期付款方法。定價由405.2萬至881.5萬，呎價由15774元至21995元，折實價由352.5至766.9萬，折實呎價由13723元至19136元。

　　入場單位為1B座1樓B室及C室，面積均為202方呎，定價405.2萬，呎價20059元，折實價352.5萬，折實呎價17452元，本周二截票，本周三銷售全數90伙。

　　九龍建業發展的將軍澳海茵莊園，昨日次輪推售312伙，消息指，截至晚上8時沽出69伙，佔推售單位逾2成，連同過去一周售出343伙，暫累沽約412伙，佔價單的單位近55%，即售出全盤1556伙逾26%單位。主要為開放戶，單位望山景。

　　昨早9時於旺角售樓處所見，買家年輕客為主，部分與代理研究心儀單位，代理指，不少低層戶首輪銷售沽出，部分買家預算有限，難以負擔中高層。項目昨日次輪推售312伙，不分設A、B組，每位買家最多購2伙。是次推售單位203至428方呎，扣除最高3%折扣後，折實售價由388.8萬至965.5萬，折實呎價19059至24917元。日前截收4251票，超額認購約12.6倍。

　　昨日新盤餘貨錄約6宗成交，包括九建旗下薄扶林63 Pokfulam2座32樓B室，面積1153方呎，連592方呎天台，成交價5534.4萬，呎價48000元，平屋苑最高呎價成交紀錄。

　　英皇旗下屯門畔海招標沽出5號海景洋房，面積4146方呎，連面積566方呎花園及896方呎天台及兩個私家車位，成交價逾1.27億，呎價約30777元。還有，The Campton及LP10亦錄成交。