南生圍一幅用地申建1997伙 逾21萬方呎作濕地修復

政府提出建構北部都會區，全力開拓新界用地，並保育發展，部分發展商更率先改劃區內項目，其中元朗南生圍榮基村鄰近一幅用地，最新向城規會申建1997個住宅單位，同時將不少於31%、即約21.73萬土地作濕地修復，以提升濕地的生態價值及濕地緩衝區功能。

據城規會文件顯示，上述項目位於元朗南生圍榮基村丈量約份第104約多個地段和毗連政府土地，鄰近榮基村，目前屬「其他指定用途」註明「綜合發展包括濕地修復區」地帶，申請改劃為 「其他指定用途」註明「綜合發展包括濕地修復區 1」地帶。

地盤面積約736096方呎、包括65370方呎政府土地；住宅部分以地積比約1.5倍發展，擬建7幢樓高不多於15層(另有2層地庫)的住宅大樓，提供1997伙，涉及可建總樓面約105.14萬方呎；另有3幢不多於3層高的物業非住宅，涉及可建總樓面約33368方呎，包括約23680方呎樓面作幼稚園和幼兒中心用途、約9688方呎作零售/餐飲設施；換言之，整個項目可建總樓面共約108.48萬方呎。

文件顯示，上述申請由Infinity View Limited和Planet Universal Limited提出，申請人指，擬議發展包括把不少於31%的地皮面積，即約21.73萬方呎作濕地修復，以遵守「不會有濕地淨減少」的保育原；擬議把魚塘出租予養魚戶，確保魚塘得到妥善保養和管理，以提升濕地的生態價值及濕地緩衝區功能。同時現時方案將會提前改善周邊地區的整體環境及促進后海灣的生態價值。