恒基李家傑指中環地王設計重綠化
2021-11-04 17:17
恒基以508億破紀錄投得的中環地王,該公司主席李家傑及一眾管理層出席網上記者會時表示,投得的中環地王,重視綠化設計,有大量綠化空間,包括300米長天台公園,以及60個不同項目包括不同科技設施,希望從減炭,能源控制,處理污水等方面,建立國際榜樣;以貫切集團ESG「環境保護(Environmental)、社會責任(Social)與公司管治(Governance)」理念打造項目,予下一代更好環境。
李家傑:「四叔」知悉投得地皮後「笑到見牙唔見眼」
李家傑透露,「四叔」身體好好,形容父親得悉集團投得上述地皮後「笑到見牙唔見眼」,亦盛讚弟弟Martin(李家誠)帶領的團隊做出好好成績。
恒基主席李家誠指出,集團對香港充滿信心;香港是世界金融中心,料吸引金融機構、跨國企業進駐,是最搶手的地方,相信會為集團帶來好回報;項目將設40多萬呎綠化空間回饋社會,為市民提供更多活動空間,亦為帶來中環新景象。定位上除引入傳統品牌,亦加入嶄新概念,希望把綠色空間、文化融入購物娛樂體驗。
恒基副主席林高演說,是次集團屬獨資擁有,若有其他發展商有興趣,集團亦不會扼殺其可行性。他指,集團資金充裕,即使明天繳付508億地價,他們亦可即時開支票;而且母公司提供的資金「閒閒地都200億、300億、甚至400億」,他強調,未來集團派息政策不會改變,亦沒有供股壓力。據集團中期業績公布目前借貸額是20%,投得地皮後借貸額將由20%升至30%,仍屬合理水平,可見現金流未常好。
至於回報率,他指,目前中環商廈平均每方呎租約130至190元,若以呎租160元計,回報約5%,如以呎租190元計,回報則約6%。
未來亦會重建舊天星鐘樓,於該鐘樓的原址作興建、管理及維修。另外,中環郵政總局未來將設於第2座的地下及地庫。
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