海茵乘勢加推每呎2.27萬

2021-10-27 04:30
九龍建業陳淑芳(左)表示,海茵莊園昨日加推156伙,折實平均呎價22784元。圖右為鄭子宏。
九龍建業陳淑芳(左)表示,海茵莊園昨日加推156伙,折實平均呎價22784元。圖右為鄭子宏。

  (星島日報報道)新盤接連推售,帶動市場氣氛向好,其中,作為焦點盤的將軍澳海茵莊園,經過連日收票後,昨日趁勢加推156伙,折實平均呎價22784元,折實價由388萬起,同時亦一併公布銷售安排,將於周六首度出擊,項目已累收近5000票,入票人士中,以換樓客、分支家庭等為主。項目累錄1.8萬參觀人次,而設於旺角商廈的售樓處,參觀情況亦不俗,頻現人流。

  九龍建業高級銷售經理陳淑芳表示,將軍澳海茵莊園昨日加推2號價單,涉156伙,折實平均呎價22784元,與同區二手細單位近日成交呎價相約,較首批單位輕微提價,加幅主要反應樓層景觀等因素,總體來說仍屬以「莊園好價勢」的優惠價加推。

  陳氏續指,直至昨日中午12時,展銷廳錄逾1.8萬參觀人次,料直到昨晚能收近5000票。據悉,認購人士當中主要為同區換樓客、分支家庭及租客,亦有來自九龍、新界及港島東區有意進駐將軍澳的置業及投資人士,昨晚已公布銷售安排,將於周六首推438伙。

  據價單顯示,新一批單位面積由204至428方呎,包含48伙開放式、94伙1房,以及14伙2房戶,價單定價由400.8萬至948.7萬,呎價約19647至25066元,繼續提供最高3%折扣優惠,折實價由388.8萬至920.2萬,折實呎價19059至24315元,折實市值約9.8億。該批單位折實平均呎價22784元,較首批折實每呎20921元,高出近9%,而兩張價單共468伙,折實平均呎價21515元。

  至於2號價單中,折實價低於500萬的單位共有25伙,折實價低於900萬的單位則共有151個。其中總價及呎價最平為1座3樓的A7室,面積204方呎,屬開放式戶型,定價400.8萬,呎價約19647元,折實價388.8萬,折實呎價19059元。樓價與首張價單的入場單位相同。

  發展商繼續提供120天及兩種建築期付款方法,以迎合不同種類買家及投資者的需要,該盤預計關鍵日期為2022年8月底。

  區內代理反映,項目以主打的1房戶型較受歡迎,另外亦有入票準買家在參觀開放式示範單位過後,認為上下分隔的設計令空間比想像中更實用,亦釋出對此戶型的興趣。始終由於總價較低,吸引一眾負擔不起康城區其他物業的買家。

  海茵莊園位於石角路1號,由兩座住宅大廈組成,共提供1556伙,面積介乎183至866方呎,戶型涵蓋開放式至3房單位,主打開放式及1房單位,上述兩種戶型共1426伙,佔全盤超過九成。第1座每層16伙,共享4部升降機,第2座每層32伙,共享6部升降機。

  

海茵莊園累收近5000票,將於周末應市。
海茵莊園累收近5000票,將於周末應市。

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