新界兩盤乘「北都」概念起動

　　(星島日報報道)政府提出北部都會區發展計畫，大力推動新界北發展，同區兩個新盤亦把握機會加快推售，其中洪水橋LYOS最快今日上樓書，預計下周開價及開放示範單位，至於天水圍Wetland Seasons Bay第2期亦獲批售樓紙，亦將於短期內開價，最快下月初應市。

新界西北新盤攻勢浪接浪，長實旗下洪水橋LYOS，正加快項目銷售部署，長實高級營業經理楊桂玲表示，項目最快今日上載樓書，並於下周開放示範單位，將設1房及2房示位，最快下周公布首張價單，首批料不少於69伙，包括少量前庭花園特色戶，發展商正考慮此類單位買家可優先選購。

　　楊桂玲指，整個項目將參考都會區新盤售價，由於項目特色戶罕有，將參考都會區新盤特色戶造價，少量特色戶將以價單形式推出，而複式花園戶「層層叠趣」則會招標發售，「北部都會區」概念除了令區內居民對新界北新盤有興趣外，更吸引外區買家，並形容最近同時有多個新界北新盤開售是「百花齊放」，令市場更關注新界北樓盤。

　　LYOS位於元朗洪水橋洪元路2號，涉及341伙，提供開放式、1至3房單位，面積由202至806方呎，其中逾三成單位自設花園，預計關鍵日期為23年9月底。項目設5座分層住宅大樓，提供56伙開放式、88伙1房、以及88伙2房，另設特色戶型，包括51伙複式花園住宅及58伙前庭花園戶。

　　至於由新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay第2期，亦趁勢出擊，新地副董事總經理雷霆表示，項目已獲批預售樓花同意書，將於下周上載樓書，短期內開價及開放示範單位，極大機會於下月初開售。

　　他再指，特首於新一份《施政報告》中提出發展「北部都會區」，未來基建將凸顯項目所在區域的優勢，令西北區樓盤未來數年樓價可看高一線，項目料亦能受惠。

　　新地代理總經理胡致遠指出，項目單位面積及戶型均與第1期相似，涉及388伙，由2座9至10層高的低密度住宅，以及8幢6層高的別墅組成，面積約由270至800方呎，設7種戶型，涵蓋開放式至4房，標準單位佔75%，餘下25%為特色戶。

　　戶型間隔方面，開放式由約270至280方呎；1房連儲物房約360至370方呎；2房約390至430方呎；2房連儲物房約450方呎；3房約500至520方呎，3房1套連儲物房及工作間約760方呎；4房1套連工作間則約780至800方呎。

　　而項目預計關鍵日期為2022年6月底。