首三季工廈買賣2966宗 較同期升1.22倍

據美聯工商舖資料研究部資料顯示，今年首三季工廈買賣註冊共錄2966宗，比去年同期升1.22倍，成交金額錄345.7億，按年上升1.95倍。今年首三季整體售價累升4.1%，當中沙田、火炭及石門區跑贏大市，累積升幅達8.9%。該行預期，政府宣布將活化工廈2.0措施延長3年，鼓勵更多業主活化工廈，長遠利好工廈市場，加上現有「標準金額」補地價計劃，有效加快工廈重建，預料本年第四季的工廈價量走勢持續向好。

美聯工商舖資料研究部資料顯示，反映指標工廈走勢的美聯工商物業售價指數(MII) 9月最新報376.7點，按月升0.7%，今年首三季則累升4.1%。

美聯工商董事陳偉志表示，工廈首三季錄得41宗億元成交，涉資約193.2億，投資氣氛活躍。政府在施政報告中，將現有的兩項活化工廈措施延長至2024年10月，有助增加財團對發展工廈的信心，具重建潛力的舊式工廈收購價值亦大幅提高。近期亦出現多宗工廈物業重建或改裝申請，分布於葵涌、屯門及粉嶺，可見工廈前景獲看高一綫。