爛尾樓引發維權 政府或牽頭收購

　　(星島日報報道)中國房地產資金鏈緊張，中國恒大（3333）、新力控股（2103）等大型房企先後被爆出財困，以及其多個樓盤工地停工，令內房盤爛尾風險上升，惟預計中央會出手處理，以免引發大量業主維權。有分析指，目前中國爛尾樓情況仍未算嚴重，但料爛尾樓數量有上升趨勢。

　　中央持續推出內房調控政策，房企融資日益困難。債務纍纍的恒大早前被爆出，其多個樓盤項目停工，雖然該集團舉行「保交樓」軍令狀簽署大會，惟依然無法安撫民心，引發一連串維權活動。另外，自上月二十日起停牌的新力控股亦被揭發多個施工地盤停工，市場憂慮現爛尾樓潮。有本港房地產行業分析師表示，現時內地爛尾樓主要集中在三、四線城市，而情況仍未算嚴重，在政府的幫助下，一年蓋一百萬間套房的恒大都開始復工，所以估計未到大範圍停工。

　　不過，他預料爛尾盤的數量將會有上升趨勢，因為房企停止買地後，下一步就是停起樓或延遲交樓，至於升幅就視乎中央何時放水。他續指，內地爛尾樓通常由政府出手解決，國營房企會收購爛尾盤，或者爛尾樓被當作「銀主盤」強制執行拍賣，整個過程需時甚久。早前亦傳出國營房企及地方政府將牽頭，收購恒大樓盤，減少市民對爛尾盤的不安。

　　中國地方政府多次出手「拆彈」，昆明市住建局在今年三月底發布《關於爛尾樓清理整治工作專項法律評估購買計畫》，加快爛尾樓整治工作進度。而昆明市住建局黨組書記、局長陳漢在今年四月表示，截至目前全昆明市已梳理的爛尾項目有93個，其中已完全解決26個，預計今年能整理六成的項目，明年則全數解決。