星凱收逾1.3萬票快加推

　　（星島日報報道）由中洲置業發展的沙田火炭星凱．堤岸，屬近期焦點盤，收票反應理想，將於日內原價加推單位，往後再加推的單位，則有2%至3%的提價空間，市場指，雖然昨日天氣欠佳，但參觀情況亦不俗，累收約1.3萬票，超額約48倍；另外，目前夥拍代理行推出按揭優惠，全期按息為H加1.3厘。

　　中洲置業營銷策劃總監楊聰永稱，項目將於日內原價加推單位，之後每張價單則有2%至3%加價空間，項目首兩日累收逾萬票，較首張價單268伙，超額認購約36倍。客源以新界客為主，佔約55%，九龍客佔30%，其餘為港島客。

　　同時亦認為，本港法例健全，保障小業主之餘，「爛尾樓」絕無僅有，理解大眾近期對發展商緊張情緒，形容銀行「爭住做」項目樓花按揭，其中恒生及工銀亞洲已確認承造，其他銀行亦正計畫為樓盤提供按揭服務，項目下月將會拆棚，未來1年會做好所有裝修，確保交樓質素，市民毋須擔憂。

　　他續指，作為發展商深感覓地難，特別是市區地，需要以「插針式」增加土儲，樂見政府大刀闊斧推長遠房策，中長線令樓市更健康。

  然而，不少居屋及公屋炒賣情況嚴重，比私宅市場有過之而無不及，不少年輕人為了滿足收入限制，不惜辭職排公屋，降低社會流動性。政府應雙管齊下，不只增加土地供應，亦應壓抑炒賣。

　　市場消息指，項目累錄約13000票，較首張價單268伙，超額認購約48倍。儘管昨日天氣不穩，天文台一度發出紅色及黑色暴雨警告，售樓處內仍有不少睇樓客到場參觀示範單位，氣氛不俗。

　　目前夥拍代理推出按揭優惠，中原按揭董事總經理王美鳳稱，推出星級低息按揭優惠，全期按息為H加1.3%，即實際息率為1.36%（10月8日1個月拆息0.06%計），計畫特設現金回贈1.4%，並兼享與按息一致之高存息戶口，按揭年期長達30年。

　　至於美聯物業及經絡按揭轉介，亦為星凱．堤岸出低息按揭優惠，全期按息同樣為H加1.3%，上限為P減2.75%，回贈亦達1.4%，另特享高存息戶口，年期最長可至30年。