大坑西新邨2027年完成重建 租金水平料與公屋相若

新一份《施政報告》提及多項有關市區更新的新措施，其中討論多年的大坑西新邨重建計劃，行會近日已批准由平民屋宇有限公司（平民公司）與市建局合作落實項目。香港平民屋宇有限公司今日（8日）就大坑西新邨項目重建計劃發出資料概覽，指重建後的大坑西新邨項目可提供超過3,300個單位，當中包括1,300個單位供合資格租戶回遷，以及2,000個由市建局發展的「港人首次置業」單位，另外亦興建政府、機構或社區設施，預計最快2027年完成重建，重建完成後，平民屋宇公司會提供足夠的單位予合資格租戶回遷租住。

概覽中指出，合資格回遷成員須符合以下所有資格，包括已登記核實及載列於該單位租戶與平民屋宇公司訂立的租約附表上；以大坑西新邨的單位作為其唯一居所；沒有享用公營房屋福利；沒有在香港擁有住宅物業；及與平民屋宇公司訂立租約的租戶本人及載列於租約附表上的成員所衍生的核心家庭內每一核心家庭成員，均須符合上列資格，否則，該個別核心家庭將被視為不合資格回遷成員。

符合資格的租戶可獲發放特惠租金津貼及搬遷津貼，將按照每戶合資格回遷成員的人數為基礎計算，用以支援租戶在重建期間臨時租住適切的居所居住或作其他合適的安排，另外亦支援租戶遷出及回遷時的費用各一次，津貼金額將參考市場租金水平釐定。

概覽中又提及，回遷資格將以登記名冊上的每一合資格租戶為單位，每一租戶將獲考慮編配一個單位，有關租金水平會與香港房屋委員會的公屋相若。若合資格租戶若選擇主動退回單位，可獲得一筆過按照特惠租金津貼為基礎計算的特惠永久退回單位津貼，而平民屋宇公司亦會探討容許合資格租戶選擇購買重建後單位的可行性。

資料概覽更顯示，當重建計劃的規劃申請獲得城規會批准後，將會公布租戶支援及回遷方案的詳情。