仲量聯行|指按揭成數自19年底放寬後乙丙類中型住宅樓價跑贏大市

2021-10-07 16:02

仲量聯行發表《住宅銷售報告》,指出自政府於2019年10月放寬按揭成數後,乙類及丙類(實用面積介乎430至1075平方呎)中型住宅單位的樓價於過去21個月跑贏大市。

仲量聯行香港項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示,在現行的按揭成數規定下,相信置業人士仍會集中注意樓價低於1000萬元的住宅單位。若樓價持續上升,買家的負擔能力將進一步削弱,被迫轉至購買細單位,務求令單位總價維持在按揭上限以內,爭取最大的按揭成數。

他補充,現行的按揭貸款指引加上印花稅,令部分買家特別是換樓客,轉投一手市場以取得較寬鬆及靈活的貸款計劃;如取消現時的遞進式按揭成數安排,將樓價高於1000萬元的物業按揭成數放寬至七成,可吸引業主換樓,二手市場可望釋放更多單位放售及重建置業階梯,樓市發展將更健康。(ms)

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