仲量聯行｜指按揭成數自19年底放寬後乙丙類中型住宅樓價跑贏大市

仲量聯行發表《住宅銷售報告》，指出自政府於2019年10月放寬按揭成數後，乙類及丙類(實用面積介乎430至1075平方呎)中型住宅單位的樓價於過去21個月跑贏大市。

仲量聯行香港項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，在現行的按揭成數規定下，相信置業人士仍會集中注意樓價低於1000萬元的住宅單位。若樓價持續上升，買家的負擔能力將進一步削弱，被迫轉至購買細單位，務求令單位總價維持在按揭上限以內，爭取最大的按揭成數。

他補充，現行的按揭貸款指引加上印花稅，令部分買家特別是換樓客，轉投一手市場以取得較寬鬆及靈活的貸款計劃；如取消現時的遞進式按揭成數安排，將樓價高於1000萬元的物業按揭成數放寬至七成，可吸引業主換樓，二手市場可望釋放更多單位放售及重建置業階梯，樓市發展將更健康。(ms)