波斯富街鋪呎租439元重回15年前

疫情持續回穩，惟核心區鋪位租金跌未止，消息指，銅鑼灣波斯富街地鋪獲珠寶行以9.5萬續租，較舊租金急挫約40%，呎租約439元，重回約15年前水平；據業內人士指出，中港兩地至今尚未通關，受遊客絕跡下，珠寶行等奢侈品承租力銳減，料核心區鋪位租金持續調整。

 較高峰期租金跌逾6成

　市場消息指出，銅鑼灣波斯富街77至83號地鋪，面積216方呎，以約9.5萬獲珠寶行續租，呎租約439.8元。據土地註冊處資料顯示，上址業主早於1984年以130萬購入，以溫姓人士持有，及後該鋪再錄數次買賣，惟料為內部轉讓，此外，資料亦顯示，該鋪上一段租約於2015年，當時租金16萬，故最新租金較舊租急挫約4成，此外，該鋪於2013年曾以26萬租出，故是次租金較高峰期回落約63%。

中原（工商舖）商舖部董事黃偉基表示，上述租金重回約15年前水平；盛滙商舖基金創辦人李根興指出，受疫情等因素打擊，銅鑼灣一綫街道鋪位租金較高峰期回落約6至7成，故上述續租租金屬合理水平，環顧現時中港兩地至今尚未通關，於遊客絕跡下，單靠本地消費力實在難以支撐奢侈品市場，拖累珠寶行等奢侈品承租力銳減，此外，波斯富街屬疫市下的「重災區」，該街道現今吉鋪處處，料租金持續調整。