啟岸平均呎租約55元 租金回報率三厘

2021-10-04 05:30

啟岸入場月租約11000元,租金回報率約3厘。
啟岸入場月租約11000元,租金回報率約3厘。

  (星島日報報道)沿着港鐵屯馬線通車,令紅磡及土瓜灣一帶的交通進一步改善,其中新入伙不久的啟岸,目前有約50個放租盤,平均呎租約55元,入場叫租由11000元起,普遍回報率約3厘。該盤共提供551伙,面積由170方呎起,主打細單位。

  中原高級分行經理葉文浩表示,項目現有租盤平均呎租約55至56元。其中入場月租約11000元,為低層A2室,面積189方呎,屬開放式間隔,呎租約58.2元;其餘放租單位包括中層A5室,面積277方呎,為1房間隔,以14000元放租,呎租約50.5元。以及中層D1室,面積391方呎,屬2房間隔,以19000元放租,呎租約48.6元。

  葉氏指,項目租盤吸引不少附近的教職員及一眾年輕情侶或新婚客,近月連錄租務個案,租出單位包括高層A6室,面積261方呎,屬1房間隔,以14800元承租,呎租約56.7元,據悉,業主於2019年3月以約578.8萬購入單位,現享約3.07厘租金回報。

  另項目中層D6室,面積196方呎,屬開放式戶,以11500元租,呎租約58.7元,業主於2019年6月以約490.2萬購入,現享約2.82厘租金回報。

  美聯首席助理聯席董事林智明表示,項目以1房戶型較受租客歡迎,吸引學生承租,近期放租單位包括項目低層A3室,面積196方呎,屬開放式,叫租11000元,呎租約56.1元,以及項目低層A2室,面積189方呎,同開放式,叫租11500元,呎租約60.8元。

  林智明透露,項目入伙後已錄約60宗租務個案,包括高層D8室,面積266方呎,1房戶型,近日以月租12300元承租,呎租約46.2元。業主於2020年5月以約581.6萬購入,現將單位租出可享約2.53厘租金回報。另項目高層D1室,面積391方呎,屬於2房單位,以21000元租,呎租約53.7元,業主於2020年1月以904.332萬購入,現享約2.8厘租金回報。

 

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