黃光耀指市場求地若渴 料地皮造價續理想

對於政府最新賣地計劃，會德豐地產常務董事黃光耀指，政府每年有預算推出多少地皮，早前已透露希望今年供應數字，相信市場已消化有關數字。今年每次地皮招標反應不俗，反映市場渴求土地，相信將來地皮造價理想。

他續指，集團今年購入不同類型土地，包括黃竹坑站上蓋及新界北古洞，希望可提供不同單位。新界項目料集中興建中小型單位較為適合，主打用家及首置客，剛性需求亦較強。黃光耀強調，每幅地皮須視乎環境及規模，發展商每次都會盡力出價，希望吸納適合地皮，做到貨如輪轉。

市場消息指，下周施政報告將降低新界祖堂地出售門檻，黃光耀指，若有關政策落實，將有助釋放土地，增加房屋供應。過往新界農地無可避免遇到祖堂地，而祖堂地需百分之一百同意才能出售，拖慢發展進度，因此若政府降低出售門檻，絕對可以釋放更多土地。

另外，市傳政府希望加快填海計劃，黃光耀指，計劃若落實，將可新增土地發展，現時政府正以多元方法並循多渠道開拓土地，若肯｢拆牆鬆綁｣，放寬有關條例，相信可加快土地供應。現時房屋供應主要靠新區發展，最主要依賴基建道路，若政府能善用新界土地，將容易滿足上車客及小家庭。