季內新樓租市價量靠穩

　　(星島日報報道)過去數月持續有新盤入伙，其中不少都受租客歡迎；其中觀塘凱滙、紅磡啟岸及長沙灣THE CAMPTON等新樓，從入伙至今持續錄得成交，租金保持平穩。

　　利嘉閣分行市務經理梁錦機表示，觀塘凱滙續吸引租客，本月至今錄近33宗租務成交，而從6月入伙至今累積錄近400宗。雖然屋苑入伙的租務期頂峰已過，惟現在仍有一眾上班族查詢項目租盤，不同戶型中以1至2房的中小型單位較受歡迎。現時約有190個單位放租，最低入場價由月租1.9萬起，呎租約33元起。項目具備便利配套，且觀塘區年內未見有新入伙盤帶來巨大壓力，料仍有獨特優勢吸引租客。

　　紅磡和土瓜灣一帶，隨著交通網絡變得完善，當區的新入伙盤亦受到租客的注意。美聯首席助理聯席董事林智明表示，紅磡啟岸近7月入伙至今，錄逾60宗租務成交，以項目開放式至1房的細單位較受歡迎，吸引學生及年輕情侶承租。項目始終伙數不算多，盤量開始減少，放租盤平均呎租約54元。短期內收到不少查詢，預期持續能錄租務成交。

　　新舊樓交替的長沙灣，近月再有新盤落成入伙；港置客戶董事張敏鋒表示，區內THE CAMPTON於本月至昨日錄近20宗租務成交。項目入伙近兩月共錄逾40宗租務成交，其中以1房戶型較受年輕上班族，因項目具備便利交通網絡。另外1房對於年輕情侶亦見夠用，所以也吸引這類的租客承租。項目現時放租盤平均呎租約42.5元。

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