收市總結｜恒指插821點收報24099 主要地產股挫逾一成

市傳中央舉行閉門會議要求香港主要地產商停止「壟斷行為」，提出新任務要求幫助解決香港房屋問題，加上共富理念，引發市場對本地地產股後市憂慮加劇，港股曾挫1048點或4.21%低見23871，失守24000關，創去年10月6日以來新低，下午跌幅收窄，最終仍插821點或3.3%，收報24099；國指瀉301點或3.38%，收報8638；科指瀉180點或2.8%，收報6271。A股本日起休市，北水因內地中秋節假期續停。大市成交總額1417億元。

恒指低開280點報24640點已為全日高位，並隨即急挫，最終僅3隻藍籌股向上，表現最好為海底撈(06862)，高收1.44%報31.75元；多隻藍籌地產股急瀉逾一成，恒地(00012)為跌幅最大藍籌股，插13.19%，收造28.95元；新世界(00017)急挫12.27%收造30.4元；新地(00016)插10.34%收報94.5元；長實(01113)挫9.32%收報41.85元；嘉里建設(00683)插7.68%收造22.25元；信置(00083)瀉5.61%收報10.1元。

摩通指，市場關注本港地產發展商要如何回應緩解房屋問題的不確定性，該行假設兩個壓力測試情境，包括所有農地均免費捐贈予政府，及所有開發商未來開發項目的現金流折現估值為零，料長實和新世界的潛在下行風險最小，約9%，但料信置和新地的下行風險達20%，恒地下行風險達37%。

恒大(03333)債務問題波及內地金融股。有指恒大部分主要往來銀行已為恒大相關貸款計提損失準備，另一些內銀則計劃展延短期貸款。當中傳出農行(01288)已經計提部分貸款損失準備，以審慎應對恒大的地產貸款，股價挫4.09%收報2.58元。民生銀行(01988)和信行(00998)準備對部分短期貸款進行展期，分別挫5.94%和5.09%，收報2.69元及3.36元。另外，招行(03968)插9.38%收造57.5元。

恒大系持續受壓，恒大跌10.24%收報2.28元，恒大物業(06666)插11.3%收報4.08元，恒騰(00136)跌9.48%收報2.1元。其他內房股顯著向下，小型內房新力控股(02103)曾多次觸發市調機制，大插87.01%收造0.5元；奧園(03883)跌12.04%收報3.36元； 融創(01918)下瀉10.48%收造12.98元；龍光(03380)挫8.28%收報6.65元。

光大新鴻基證券策略師伍禮賢指，恒指早段曾挫逾千點，並穿大位24000，下午跌幅雖然收窄，但反映港股走勢仍弱，基本面受到多個板塊包括新經濟、內房、濠賭及本地地產的負面消息所困，籲投資者勿輕言博反彈；他並料恒指將於24000先作整固，向下支持位為去年9月水平約23100。對於周一急插的本地地產股，伍禮賢預期負面情緒未必一日可消化，加上北水重啟後板塊或再涯沽，建議持貨者可趁恒指反彈先行止蝕。(ms)