Campton平均呎租49元 回報約三厘

2021-09-13 04:30
The Campton入場月租約14500元,租金回報率約3厘。
The Campton入場月租約14500元,租金回報率約3厘。

  (星島日報報道)長沙灣區近年有不少重建項陸續落成,為區內帶來新氣象,其中剛入伙不久的The Campton,近期亦錄租務個案,目前有約42個放租盤,平均呎租約49元,入場叫租由14500元起,普遍回報率約3厘。該盤共提供467伙,面積由251方呎起,戶型涵蓋開放式至4房的多元化戶型。

  香港置業首席聯席董事曾家輝表示,項目現有租盤平均呎租約53元。其中入場月租約14500元,為中層S室,面積272方呎,屬開放式間隔,坐向東南方,呎租約53.3元;其餘放租單位包括低層H室,面積514方呎,為2房間隔,以23000元推出放租,呎租約44.7元。以及中層M室,面積287方呎,屬開放式間隔,以15000元推出放租,呎租約52.3元。

  曾氏指出,項目租盤吸引不少1至2人的年輕家庭客,近月連錄租務個案,租出單位包括高層E室,面積369方呎,屬1房間隔,以17500元承租,呎租約47.4元,據了解,業主於2020年6月以約660.6萬購入單位,現將單位租出可享約3.2厘租金回報。

  另外,項目中層K室,面積369方呎,同屬1房戶型,以17000元租出,呎租約46.1元,業主於今年1月以約724.4萬購入,現將單位租出可享約2.8厘租金回報。

  中原分區營業董事程智聰表示,項目現有近42個放租盤,主要為1至2房戶型,吸引本區分支家庭承租,近期放租單位包括項目低層S室,面積220方呎,屬開放式單位,坐向西南方,叫租15000元,呎租約55.1元,以及項目低層K室,面積369方呎,屬1房單位,坐向北方,叫租17500元,呎租約47.4元。

  程智聰透露,項目近期錄近12宗租務個案,該盤中層H室,面積515方呎,屬2房單位,近日以月租23000元承租,呎租約44.7元。業主於2020年5月以約840.3萬購入,現將單位租出可享約3.28厘租金回報。另外,項目低層N室,面積382方呎,屬於1房單位,以17500元租出,呎租約45.8元,業主於2020年5月以約661.1萬購入,現將單位租出可享約3.17厘租金回報。

  The Campton採用單幢式設計,大廈樓高35層,設有兩個電梯大堂,合共提供467伙分層住宅。單位的面積介乎251至1446方呎,分別採用開放式或獨立式廚房設計。普遍單位配置露台,部分另設有工作平台。單位間隔涵蓋開放式至四房,其中提供237伙2房,佔總單位數超過一半。

  

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