新盤貨尾連環錄成交

　　（星島日報報道）新盤銷情不俗，帶動一手貨尾紛錄成交，單日錄16宗成交，並集中九龍區，其中由會德豐地產、信和及嘉華等合作發展的西九龍維港滙，昨單日共沽4伙，當中招標售出2期5座25樓A室，797方呎，3房1套連多功能套房間隔，成交價2201萬，呎價27616元。

　　由龍湖及合景泰富合作發展的啟德尚．珒溋，單日連沽5伙，其中2座高層C室，面積465方呎，成交價約1427萬，呎價30688元。

　　桂洪集團旗下紅磡曼翹，趁勢加推13伙，折實平均呎價22433元，比首批19648元，高逾14%。發展商指實際加幅約為5%。

　　桂洪集團董事凌俊偉表示，2號價單涉13伙，涵蓋6伙開放式及6伙1房戶，以及1伙連平台特色戶，面積由186至250方呎，定價由507.1萬至693.3萬，維持最高折扣18%，折實價由415.8萬至568.5萬，折實呎價由21656至23216元。首度推出5樓F室連277方呎平台特色戶，折實價441.1萬，折實呎價為23216元。

　　仲量聯行香港項目策略及顧問部資深董事李遠峰指，最低呎價單位為16樓F室，面積192方呎，開放式戶型，折實價415.8萬，折實呎價為21656元。價單第2號撇除景觀、樓層及加入特色戶等因素，加幅約5%。

　　項目昨續開放示範單位予公眾參觀，市場消息指，該盤兩日收約1100票，以兩批共63伙計，超額約16倍。該盤日前推出首批50伙，折實平均呎價19648元。

　　宏富遠東發展的元朗屏山南屏匯昨日開價，推出全數39伙分層戶，折實平均呎價15467元。

　　美聯住宅部行政總裁布少明表示，該公司獲發展商委託獨家代理，首張價單盡推39伙，定價由472.2萬至868.04萬，呎價由14612至19099元，折實價由432.42萬起，折實呎價13443元起。入場戶為1樓E室，面積276方呎，定價472.2萬，折實價432.42萬，折實呎價15667元。