屋苑預約睇樓量升逾2%

2021-09-11 04:30

■新盤向隅客回流下,令本周末屋苑預約睇樓量升逾2%。
■新盤向隅客回流下,令本周末屋苑預約睇樓量升逾2%。

  (星島日報報道)新盤向隅客逐漸回流,二手市場氣氛向好,促使本周末屋苑預約睇樓量穩升,按周上升逾2%,其中,作為藍籌屋苑的嘉湖山莊,本周末錄約180組預約睇樓,按周升約20%,增幅最為顯著。

  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日一手市場非常熱鬧,相信月內新盤接連出擊,帶動整體樓市交投氣氛向好,增添市民置業信心。市場普遍預測樓價未來走勢易升難跌,買家開始接受現實,輕微議價即加快入市步伐,令二手交投重拾動力,料二手交投將穩步升溫。

  美聯住宅部行政總裁布少明表示,新盤繼續成為市場焦點,使二手交投表現受制,惟個別新盤向隅客亦會在市場上尋寶,資金回流二手。儘管市場上不少二手筍盤被吸納,但仍不乏準買家趁市旺在二手物色心水盤,故隨着大市整體氣氛向好。

  利嘉閣研究部主管陳海潮表示,由於近月二手市況轉靜,部分心急業主開始增加議價空間吸引買家,加上部分向隅客回流二手覓盤,支持本周末預約睇樓量上升。雖然二手氣氛略有改善,惟新盤仍是市場焦點。

  如以區域劃分,以新界區的預約睇樓量升幅較為顯著,其中天水圍嘉湖山莊,上周錄約150組準買家預約睇樓,本周升至180組,按周提升30組,增幅約20%,屬指標屋苑中較為顯著的。美聯區域經理黎燦強則表示,區內新盤單位搶手,個別未購得心頭好的準買家,陸續回流二手屋苑搵樓,睇樓活動回升。

  九龍區方面,多個屋苑的預約睇樓量均獲上升,其中牛頭角淘大花園及長沙灣宇晴軒,本周各自錄25組預約睇樓客,按周上升25%。九龍灣德福花園亦由上周的16組增加至今周的18組,按周上升12.5%。

  此外,美聯區域聯席董事殷勒麟稱,紅磡區新盤以低價出擊,搶去部分市場注意力,但同時刺激購買力在市場尋寶,本周末黃埔花園預約睇樓量錄得約20組,按周上升約10%。

  港島區方面,大部分屋苑的預約睇樓量保持平穩。惟鰂魚涌康怡花園今周錄約40組預約睇樓客,按周跌約27%。中原首席分區經理楊文傑表示,區內新盤吸引區內及區外買家睇樓入票,特別是東區的分支家庭及投資客,搶去區內二手客源,導致預約睇樓量錄跌幅。

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