屋苑預約睇樓量升逾2%

　　（星島日報報道）新盤向隅客逐漸回流，二手市場氣氛向好，促使本周末屋苑預約睇樓量穩升，按周上升逾2%，其中，作為藍籌屋苑的嘉湖山莊，本周末錄約180組預約睇樓，按周升約20%，增幅最為顯著。

　　中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日一手市場非常熱鬧，相信月內新盤接連出擊，帶動整體樓市交投氣氛向好，增添市民置業信心。市場普遍預測樓價未來走勢易升難跌，買家開始接受現實，輕微議價即加快入市步伐，令二手交投重拾動力，料二手交投將穩步升溫。

　　美聯住宅部行政總裁布少明表示，新盤繼續成為市場焦點，使二手交投表現受制，惟個別新盤向隅客亦會在市場上尋寶，資金回流二手。儘管市場上不少二手筍盤被吸納，但仍不乏準買家趁市旺在二手物色心水盤，故隨着大市整體氣氛向好。

　　利嘉閣研究部主管陳海潮表示，由於近月二手市況轉靜，部分心急業主開始增加議價空間吸引買家，加上部分向隅客回流二手覓盤，支持本周末預約睇樓量上升。雖然二手氣氛略有改善，惟新盤仍是市場焦點。

　　如以區域劃分，以新界區的預約睇樓量升幅較為顯著，其中天水圍嘉湖山莊，上周錄約150組準買家預約睇樓，本周升至180組，按周提升30組，增幅約20%，屬指標屋苑中較為顯著的。美聯區域經理黎燦強則表示，區內新盤單位搶手，個別未購得心頭好的準買家，陸續回流二手屋苑搵樓，睇樓活動回升。

　　九龍區方面，多個屋苑的預約睇樓量均獲上升，其中牛頭角淘大花園及長沙灣宇晴軒，本周各自錄25組預約睇樓客，按周上升25%。九龍灣德福花園亦由上周的16組增加至今周的18組，按周上升12.5%。

　　此外，美聯區域聯席董事殷勒麟稱，紅磡區新盤以低價出擊，搶去部分市場注意力，但同時刺激購買力在市場尋寶，本周末黃埔花園預約睇樓量錄得約20組，按周上升約10%。

　　港島區方面，大部分屋苑的預約睇樓量保持平穩。惟鰂魚涌康怡花園今周錄約40組預約睇樓客，按周跌約27%。中原首席分區經理楊文傑表示，區內新盤吸引區內及區外買家睇樓入票，特別是東區的分支家庭及投資客，搶去區內二手客源，導致預約睇樓量錄跌幅。