二手居屋現炒風 工聯會倡取消補地價機制禁自由市場買賣

本港住宅樓價上月再創新高，市民置業更困難。工聯會調查發現，75.5%市民同意居屋第二市場出現炒風及價格偏高情況；92%市民同意不論任何類型的資助房屋，均不應淪為被炒賣工具。工聯會指資助房屋「宜住不宜炒」，建議取消補地價機制，禁止於自由市場買賣，日後只限於居屋第二市場轉售，並延長轉售期限至5年，助合資格市民安居樂業。

工聯會在7月底至8月初，以網上問卷形式，訪問了306名市民，有關二手居屋的問題。結果顯示，87%受訪市民同意增加二手居屋的轉售限制，只容許於第二市場轉售予合資格市民，86.6%同意延長新建資助房屋兩年禁售期。

工聯會建議分隔私人市場及居屋二手市場，取消新建資助房屋補地價機制，即禁止有關單位於自由市場買賣，同時增加限制，單位未來只可於居屋第二市場轉售予綠表或白居二人士，並延長轉售限制至最少5年。

工聯會另倡增加資助房屋供應，並優化抽籤制度，包括容許核心家庭額外獲編配多一個號碼，以增加中籖機會。

議員郭偉強表示，資助房屋的初心是解決住屋需要，但近期成交個案可見，炒風已蔓延至居民第二市場，他舉例指，有未補地價的景泰苑單位在綠表市場以572萬元售出，帳面獲利翻倍。他認為，政府有責任為居民第二市場把關，免更多資助房屋跌入私人市場，令公私營居屋七三比成「名存實亡」。