首8個月僅6771伙新申請預售樓花 創8年同期最少

缺少大型樓盤入紙申請預售樓花的情況下，美聯首席分析師劉嘉輝指出，今年首8個月累計新申請預售樓花同意書的樓盤，合共涉及單位只有6,771伙，較去年同期14314伙，按年大減約52.7%，並創8年同期新低。

但他強調，有關數字並不反映發展商放慢推盤步伐。事實上，近期新盤市場相當熱鬧，剛過去周末更有3大項目同日發售，可見發展商依然積極推售樓盤。再者，今年首8個月新盤銷售量已超過1.11萬伙，與去年同期相比大升約26%。

值得留意，即使今年首8個月新申請預售單位按年大減，惟實際上與2017年同期約7,748伙及2019年同期約7,320伙相差不遠。事實上，2017年及2019年全年分別錄逾1.82萬及逾1.84萬伙成交，是一手住宅物業銷售條例生效以來最高的2年。除了全新盤外，目前市場累積貨尾量仍有近1.2萬伙，相信即使今年新申請按年減少，但全年一手銷售量仍可達1.8萬伙水平。