市建局揭業主21年前已離世 警方指騙徒僞造遺失樓契聲明按揭賣樓

警方拘捕12人，涉嫌冒充舊樓單位業主，抵押物業取得貸款，並出售物業圖利，涉款6270萬元。涉案8男4女包括大律師、律師、法律行政文員、財務公司職員、地產代理等，他們涉嫌串謀詐騙被捕。

警方商業罪案調查科總督察陳日淮指，去年年底接到市區重建局轉介，土瓜灣舊區一個單位2018年6月已經納入重建計劃，但市建局一直無法聯絡業主處理。直至去年9月有人突然自稱受新業主委托聯絡收購事宜。

市建局發現單位原業主1999年已經離世，卻在2020年8月即21年後出售。市建局懷疑懷疑交易真確性所以轉介跟進。警方調查檢視文件後發現其他物業有可疑，展開情報分析及跟進，發現另外7個介乎44至84年樓齡物業，在去年5月至3月未獲原業主授權非法貸款抵押甚至轉售，涉及龐大犯罪團夥。

警方指，犯罪團夥向樓齡偏高、無做按揭貸款、無人打理的空置單位落手，無任何樓契正本，所以串通律師樓的律師、師爺以及財務公司職員，用虛假身份證作出遺失樓契宣誓聲明，然後到財務公司申請按揭貸款並獲批，金額介乎100至950萬港元不等。

犯罪團夥透過自己成員網絡出售物業，團夥會向買家聲稱，單位是銀主盤所以不能做任何按揭。當買家完成付款給律師樓，律師樓就會按團夥指示還款給相關財務公司，剩餘就會轉入犯罪團夥成員戶口，再以現金方式提走。警方指，個別成員利用自己專業知識侵吞相關物業。

消息指，被捕人士包括大律師蕭震然、曾參選中西區區議會的律師衛珮璇及另一名律師林欣芳。

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更新時間：18：31